Omschrijving
Wilt u wonen in een goed onderhouden en indrukwekkend anderhalf herenhuis van ruim 350 m2 aan de prachtige en statige Frankenslag in het populaire Statenkwartier? Dan nodigen wij u van harte uit om dit werkelijk schitterende familie huis te komen bezichtigen!
Dit zeer imposante herenhuis is gelegen op een fraaie en groene locatie midden in het Statenkwartier en biedt alle ruimte om jarenlang te kunnen wonen. De woning is gelegen op loopafstand van de duinen, strand, de Haven van Scheveningen, de gewilde Frederik Hendriklaan en (internationale) scholen zoals de Duitse en de Franse school (Lycée Français).
Parkeerplaatsen zijn ruim voorhanden in de straat en de straten in de nabijheid. Ook zijn er voldoende laadpunten voor elektrische of hybride auto's. Fieten kunnen voor de deur en openbaar vervoer is direct om de hoek van de straat te vinden.
Indeling:
Entree via een fraaie ontvangsthal voorzien van een prachtige glas-in-lood tocht separatie. Vervolgens komt u in de centrale hal met het centrale trappenhuis, open tot aan de tweede verdieping. Het prachtige houtwerk in combinatie met het glas-in-lood daklicht en de mooie parketvloer zal u de adem benemen.
Verder een ruim toilet met fontein en toegang tot een mooie grote en droge kelder. Naast de entree een handige garderobe / werk / bergkamer.
Vanuit de hal is er toegang tot de statige woonkamer ensuite met de eetkamer voorzien van fraaie eiken houten parketvloeren in visgraat motief. De kamers zijn voorzien van twee marmeren schouwen (niet in gebruik), prachtige ornamenten plafonds (3.12 hoog) en een suite separatie met schuifdeuren en vaste kasten. Een tweede separatie geeft toegang tot de woonkeuken. Voorzien van alle mogelijke apparatuur en voorzien van een ruim werkblad. Via openslaande deuren is er toegang tot de ruime tuin. Deze is ruim 100 m2 groot heeft een prachtig terras, ligt op het noordwesten en heeft een houten schuur.
Via het prachtige trappenhuis bereiken we de eerste verdieping. Vanuit de ruime overloop is een bergruimte bereikbaar. Aan de voorzijde een slaap/werkkamer met uitzicht over de Van Weede van Dijkveldstraat. De ruime naastgelegen slaapkamer heeft twee ruime vaste kasten en een erker aan de voorzijde. De achterslaapkamer is voorzien van 3 ruime inbouwkasten en heeft een serre aan de achterzijde. Naastgelegen badkamer is van een indrukwekkende afmeting en voorzien van een vrijstaand bad, een inloopdouche, modern toilet en een dubbele wastafel in meubel. De vloer is voorzien van vloerverwarming.
Via het trappenhuis naar de tweede verdieping met wederom een ruime overloop. Op deze verdieping is de waskamer met aansluiting voor wasmachine en droger en ook de c.v.-ketel en de warmwaterboiler vinden we hier.
De tweede badkamer bevindt zich aan de voorzijde en is voorzien van een bad, een douche een toilet en een wastafel. Ook hier zorg de vloerverwarming voor comfort in de winter. Daarnaast een prachtige slaapkamer met vaste kast en een charmant voorbalkon. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde, eveneens met een kast en met openslaande deuren naar een ruim terras. Tot slot de derde slaapkamer, ook aan de tuinzijde.
Trap naar de zolderverdieping. Hier een ideale ruimte voor gasten, oudere kinderen of een au pair. Heerlijk ruime (woon) slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer heeft wederom een bad, een douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer toegang tot het ruime dakterras waar men de gehele dag van de zon kan genieten.
Een imposant herenhuis wat heel warm en prettig aanvoelt op een prachtige plek in Den Haag.
Bijzonderheden:
Gelegen op eigen grond
Bouwjaar 1912
Prachtige stijldetails, vide trappenhuis, glas-in-lood, ornamenten plafonds
Eiken visgraat parketvloeren in alle kamers op de begane grond, eerste en tweede verdieping en op alle overlopen
Moderne keuken en 3 moderne badkamers
Geheel voorzien van dubbel glas
Energielabel C
Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2024
Ruime en zonnige achtertuin op noordwest met houten schuur
CV Ketel (bouwjaar 2021) en warmwater boiler
Intercom op de eerste en tweede verdieping
Rijks beschermd Stadsgezicht Statenkwartier
Oplevering deze zomer
Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.
Interesse in deze woning? Je bent uiteraard meer dan welkom om dit bijzondere huis te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bankastraat 107 A, 2585 EK Den Haag
