Mariastraat 114
Bezuidenhout, Den Haag

ENERGIELABEL C
Fijn groot appartement (ca. 130m2) met thans 3 slaapkamers en 2 badgelegenheden, prachtig uitzicht over de boomtoppen, heerlijke lichtinval, energielabel C. Grotendeels met dubbel glas. Actieve VVE.
Mariastraat hoek Juliana van Stolberglaan.

Bijzondere en zeer lichte 5 kamer hoek maisonnette met ruim 130m2 gebruiksoppervlak, vrij gelegen op de 4e en 5e verdieping van een beknopt goed onderhouden gebouw Mariastraat hoek Juliana van Stolberglaan.
Bouwjaar 1957. Mooi uitzicht, veel privacy.
De situering is uitermate centraal. De gezellige Theresiastraat om de hoek. Het centraal station en het centrum op directe loopafstand, zo ook bijvoorbeeld het Haagse Bos. Prima openbaar vervoer en vlak bij de uitvalswegen. Scheveningen op een klein kwartier fietsen.

Omschrijving
Afgesloten hoofdentree met mooie ruime ontvangsthal. Lift (of trap) naar de 5e verdieping.
Entree appartement. Gang doorlopend in een open eet- of studeerruimte (waar ook de trap naar de 5e verdieping is geplaatst). Slaapkamer. Zeer lichte woon-/eetkamer met plavuizenvloer, open haard en toegang tot beknopt maar uitstekend op de zon gelegen balkon. Moderne nieuwe (2022) keuken met bijgetrokken balkon en inbouwapparatuur. Net toilet met fontein. Qua kleurstelling wat gedateerde maar piekfijn verzorgde badkamer met ligbad en wastafel.

5e verdieping
Overloop/gang. Bergzolder met wasmachine aansluiting. W.c.. Slaapkamer met 2 Velux ramen, Een zeer verrassende grote en lichte L- vormige slaap/werk/hobbykamer met brede dakkapel en Velux raam. Moderne douche met wastafel.

Zeer actieve VVE, MJOP aanwezig. Grote reserve. Blokverwarming. Energielabel C.

Algemeen
- Ca. 130m2 woonoppervlak
- Kelder/fietsenbox ca. 2.20 x 2.50
- Praktisch geheel nieuwe aluminium kozijnen (2007) met HR++/geluidsisolerend dubbel glas
- De kapverdieping is in 2006 verbouwd met een geheel nieuwe dakkapel
- Zeer actieve VvE, bijdrage € 377,= p.m. en € 70,= voorschot stookkosten
- Eigen grond
- Materialen en ouderdomsclausules zijn van toepassingen en worden opgenomen in de NVM koopakte;
- Oplevering in overleg maar kan snel.