Breitnerlaan 59
Benoordenhout, Den Haag

Omschrijving

ZEER AANTREKKELIJK, IN POPULAIRE WIJK GELEGEN EN GOED ONDERHOUDEN 3-LAAGS BOVENWONING, MET VIER SLAAPKAMERS EN EEN BIJZONDER RIANT DAKTERRAS VAN CIRCA 45M2 EN EEN WOONOPPERVLAKTE VAN CIRCA 152M2. OP CENTRALE LOCATIE IN HET BENOORDENHOUT, IN DE DIRECTE NABIJHEID VAN UITVALSWEGEN EN OP LOOPAFSTAND VAN WINKELS, SPORT- EN GROENVOORZIENINGEN EN OPENBAAR VERVOER.

INDELING:
Ruime, eigen entree op de begane grond, hal met meterkast, opgang naar de eerste etage. Overloop, toegang tot moderne en riante toiletruimte met beknopt wastafelmeubel. Zeer ruime L-vormige woon-eetkamer met riante (zit)kamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning, (eet)kamer met open keuken (model Piet Zwart van Bruynzeel) aan de achterzijde met veel kastruimte, een spoeleiland en diverse inbouw apparatuur waaronder een combi-oven, vaatwasmachine, 5 pits gaskookplaat, kraan met cookerfunctie, koel/vriescombinatie en RVS afzuigkap. Aan de achterzijde over de gehele breedte van de woning gelegen balkon met kastruimte en fraai uitzicht over de aangrenzende tuinen.

Opgang naar de tweede etage, overloop met daglichttoetreding via de lichtkoepel in het dak, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot de loggia welke met een kozijn is afgesloten en nu in gebruik is als inloopkast. Aan de achterzijde gelegen eveneens riante slaapkamer met toegang tot het achterbalkon over de gehele breedte van de woning met kastruimte. Tweede slaapkamer - in gebruik als walk in closet - aan de achterzijde met eveneens toegang tot het achterbalkon. Tussengelegen moderne badkamer met wastafelmeubel met dubbele wastafel, handdoekradiator, inloopdouche, ligbad en vloerverwarming. De (voormalige) voorzijkamer is in gebruik als was-, opberg- en stookruimte met opstelplaatsen voor de wasmachine, de droger en de CV-combiketel. In deze kamer is tevens de trapopgang naar de topetage gerealiseerd alwaar een overloop met beknopt wastafelmeubel en toegang tot bergruimte, een slaap-/werkkamer met openslaande deuren naar het bijzonder riante, op het zuidoosten gelegen dakterras. Het dakterras biedt een prachtig uitzicht over het Haagse Bos en de skyline van Den Haag.

Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Goed onderhouden
- Bouwjaar 1932
- Actieve V.v.E; bijdrage € 100,- per maand
- Diverse stijldetails met o.a. paneeldeuren en “glas-in-lood” zijn intact
- Houten en kunststof kozijnen, gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Houten parketvloer in nagenoeg de gehele woning
- Vaillant HR combiketel 2012
- 2018 muren kamers 1e en 2e verdieping professioneel geschilderd
- 2018 nieuwe vloerdelen achterslaapkamer
- 2020 achterzijde regenpijpen 1e en 2e verdieping vervangen voor zinken pijpen
- 2020 voorzijde dakgoot vernieuwd
- 2021 balkonvloer 1e verdieping voorzien van houten vlonders
- 2021 ondervorst vernieuwd en nokvorsten voorzien van nieuwe afwerking (flexim)
- 2021 2x nieuwe balkonkast
- 2021 buiten schilderwerk voor en achter wordt nog uitgevoerd
- 2021 CV controle is gepland
- Oplevering in overleg


De opgegeven maatvoering is indicatief, zie de plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in deze woning? U bent uiteraard, volgens de RIVM opgestelde richtlijnen, meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Locatie

[ { "address": "Breitnerlaan 59", "zipCode": "2596 GW", "city": "Den Haag", "lat": 52.0930625, "lng": 4.3269968, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 735.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
152m²
Inhoud
545m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal verdiepingen
3

Energie

Energielabel
D
Isolatie
Dakisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Vaillant HR Solide Plus (2012, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon
Ja
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
Zuidoost, 45m², 580×774cm

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer informatie of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

phone

Liever telefonish contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 op 070-350 31 71 of mail naar info@vaneijk.nl

Ondanks het coronavirus kunnen afspraken, zoals bezichtigingen, met aangepaste maatregelen doorgang vinden.   Meer informatie

×

Huis verkopen?

Weet waar u aan toe bent

Doe de verkooptest