Franklinstraat 96
Regentessekwartier, Den Haag

Omschrijving

*** GEZIEN DE ENORME BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING, IS HET NIET MEER MOGELIJK OM (BEHOUDENS DE REEDS GEMAAKTE AFSPRAKEN) EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN. VANWEGE DE HUIDIGE CORONAMAATREGELEN IS HET HELAAS NIET MOGELIJK OM EEN KIJKDAG TE ORGANISEREN, WAAR MEERDERE BELANGSTELLENDEN TEGELIJK DE WONING KUNNEN BEZICHTIGEN. ***

***DUE TO THE ENORMOUS INTEREST FOR THIS PROPERTY, IT IS NO LONGER POSSIBLE TO SCHEDULE A VIEWING. DUE TO THE CURRENT CORONA MEASURES, IT IS UNFORTUNATELY NOT POSSIBLE TO ORGANIZE AN OPEN HOUSE WHERE MULTIPLE INTERESTED PARTIES CAN VIEW THE PROPERTY AT THE SAME TIME.***


Dit heerlijke appartement met twee slaapkamers en zonnig balkon ligt heel centraal in het leuke Regentessekwartier.
De woning is ca. 61 m2 groot en ligt op de eerste verdieping van een gesplitst bovenhuis in de gezellige Franklinstraat.

De winkels van de Weimarstraat, de Reinkenstraat en Fahrenheitstraat liggen om de hoek, op loopafstand. Pak je de fiets dan zit je in een mum van tijd in het centrum, op de "Fred" of aan het strand.
Ook openbaar vervoer is dichtbij. Tramlijn 11 en lijn 3 en bus 21 zijn op korte afstand te vinden.

Indeling: gemeenschappelijke entree, gang met trap naar de eerste verdieping:

eigen entree, hal van waaruit toegang tot alle vertrekken. Modern toilet met fonteintje.

Aan de voorzijde de ruime woon- eetkamer ca. 6.65/7.41x3.85 met mooie houten vloer en leuk uitzicht over de straat vanuit de erker. Doorgang tot de half open keuken ca. 2.63x1.94 met wit keukenblok en zwart aanrechtblad. De keuken is voorzien van diverse inbouw apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, koel/vriescombinatie, oven en vaatwasser).

Moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafelmeubel met twee lades en brede wastafel en handdoekenradiator. Ruime slaapkamer ca. 3.37x3.86 met dubbele deuren naar het loggia balkon. Het balkon is 1.65x3.86 en door de beschutte ligging op zuidwest kun je hier van het voorjaar tot het najaar heerlijk van het zonnetje genieten.
Tweede slaap/studeerkamer ca. 2.91x1.94.

Het appartement is in 2015 intern gerenoveerd. Alle vloeren zijn voorzien van een eikenhouten lamelparket. Alle kozijnen zijn kunststof met dubbel glas. Energielabel B. Dit fijne appartement is zonder veel extra kosten te betrekken.

Extra informatie:
Bouwjaar 1895.
Gelegen op eigen grond.
Energielabel B.
1/3 aandeel in de ondersplitsing, 2/3 aandeel in de hoofdsplitsing.
Vereniging van Eigenaars is matig actief, bijdrage € 25 per maand. Ca. € 1.000 in kas.
Ingeschreven bij de KvK, collectieve opstalverzekering, administratie doen ze zelf.
In 2015 compleet intern gerenoveerd.
Elektra: 6 groepen met aardlekschakelaar.
Verwarming en warm water via AWB combiketel uit 2015.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
Oplevering tweede helft juni 2021.

Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "address": "Franklinstraat 96", "zipCode": "2562 CJ", "city": "Den Haag", "lat": 52.0780805, "lng": 4.2842796, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
61m²
Inhoud
231m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
AWB (2015, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Deze woning is niet meer beschikbaar.

Heeft u ook interesse in onze verkoop- en verhuurbegeleiding? Bel of mail ons voor meer informatie of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

phone

Liever telefonish contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 op 070-350 31 71 of mail naar info@vaneijk.nl

Ondanks het coronavirus kunnen afspraken, zoals bezichtigingen, met aangepaste maatregelen doorgang vinden.   Meer informatie

×

Huis verkopen?

Weet waar u aan toe bent

Doe de verkooptest