Kepplerstraat 154
Regentessekwartier, Den Haag

Omschrijving

Hoogwaardig en tot in de details gerenoveerd 3 kamer appartement op de eerste verdieping, gelegen in een rustige straat in het Regentessekwartier.

Locatie vlakbij internationale organisaties, scholen, strand, zee en duinen.
Op steenworp afstand van winkels en restaurants in de Weimarstraat en het Regentesseplein.
Om de hoek groen en rust, te vinden in Emma's hof.
Parkeren voor de deur met een bewonersvergunning. Op loopafstand van openbaar vervoer.
Het hele pand is in 1895 gebouwd en in 2021 met liefde en zorg door de huidige eigenaar volledig gerenoveerd.
Wat de verbouwing extra bijzonder maakt is dat er nergens bezuinigd is op materialen en bijvoorbeeld zelfs alle tussenvloeren maximaal geïsoleerd zijn, dus ook tussen de balken. Dat is natuurlijk heel fijn voor zowel geluid als energie. Dit appartement, dat 13/62ste deel uitmaakt van het hele pand, is direct te betrekken.

Indeling:
Toegang op straatniveau, gestoffeerde trap naar gezamenlijke overloop op 1e verdieping, entree tot de woning

Centrale hal, zwevend modern toilet met fonteintje, berging met opstelplaats CV ketel, openslaande deuren naar woon- en eetkamer. Dit hele appartement is voorzien van een vakkundig gelegde houten lamelparketvloer in brede planken.
Royale L-vormige woonruimte met een luxe open keuken. Lichte moderne greeploze hoekkeuken met een donker graniet werkblad, 4-pits inductieplaat, afzuigkap, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Onder de kookplaat een grote oven en in de bovenkast en magnetron. De apparatuur is van Siemens Studioline.
Tussen de slaapkamer en de woonkeuken ligt een ruime moderne betegelde badkamer met een riante inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en aansluitingen voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van inbouwspots met dimmer en een spiegel met verlichting boven de wastafel.

Slaapkamer 1: royale lichte kamer met veel grote raampartij aan de achterzijde
Slaapkamer 2: lichte kamer aan de achterzijde met dakraam, nu ingericht als thuiswerkplek.

Bijzonderheden:
- Woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, achterzijde HR ++ glas
- Perfecte ligging in het Regentessekwartier, dicht bij de gezellige Weimarstraat, openbaar vervoer, scholen, het strand, zee en duinen
- Gelegen op eigen grond, 13/62e aandeel in de VvE
- Recent geactiveerde VvE met professioneel beheerder en een maandelijkse bijdrage van € 52,00
- Energielabel B
- Hele pand is gerenoveerd, geen grote kosten op korte termijn, MJOP aanwezig
- Nieuwe elektra 12 groepen en 3x aardlekschakelaar
- Centrale verwarming en warm water middels Intergas HR Ketel (2021)
- Door de gehele woning liggen brede houten vloerdelen
- Comelit videofoon-installatie voor bedienen van de voordeur vanaf boven
- De woning is alvast voorbereid voor het plaatsen van zonnepanelen, dit is ook vastgelegd in de splitsingsakte
- Woonoppervlakte 61 m2 ingemeten volgens BBMI (Branche Brede Meet Instructies)
- Bouwjaar 1895, renovatiejaar 2021
- Beschermd stadsgezicht Regentessekwartier
- Projectnotaris Lont en Lalmohamed

Voor maten zie plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Niet zelfbewoningsclausule zal in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Neem u eigen NVM-aankoopmakelaar mee om u goed te laten adviseren!

WIJ BEZICHTIGEN ALLEEN OP AFSPRAAK DUS GEEN MASSALE DRUKTE, WIJ VERZOEKEN U ZICH STRIKT AAN DE GELDENDE GEZONDHEIDSRICHTLIJNEN T.A.V. HET COVID VIRUS TE HOUDEN.

Locatie

[ { "address": "Kepplerstraat 154", "zipCode": "2562 VT", "city": "Den Haag", "lat": 52.0754903, "lng": 4.2821991, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
61m²
Inhoud
220m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Dakraam, Mechanische ventilatie, TV-Kabel

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas CW 4 (2021, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Garage

Deze woning is niet meer beschikbaar.

Heeft u ook interesse in onze verkoop- en verhuurbegeleiding? Bel of mail ons voor meer informatie of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

phone

Liever telefonish contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 op 070-350 31 71 of mail naar info@vaneijk.nl

Ondanks het coronavirus kunnen afspraken, zoals bezichtigingen, met aangepaste maatregelen doorgang vinden.   Meer informatie

×

Huis verkopen?

Weet waar u aan toe bent

Doe de verkooptest