Koninginnegracht 96 A
Archipelbuurt, Den Haag

Bijzonder ruim en licht appartement te koop aangeboden op de Koninginnegracht, hoek Atjehstraat in hartje Archipel.
Het betreft een 5 kamer parterre hoekappartement met daarnaast een ruime kamer in de kapverdieping, tezamen ruim 180m2. Het appartement heeft een royale tuin op het zuidwesten met zij-ingang en als kers op de taart een aan de tuin grenzende GARAGE (gelegen aan de Atjehstraat).


Indeling:
Entree aan de Koninginnegracht; gezamenlijke hal met brievenbus; entree naar appartement: hal ; woonkamer met open haard (langdurig niet in gebruik geweest) met separatie van glas in lood schuifdeuren naar eetkamer met geïmproviseerde keuken. Grote slaapkamer met vaste kasten met deur naar badkamer.
Aan de achterzijde bevinden zich 2 slaapkamers gelegen aan de tuin alsmede een keuken en bijkeuken.
In de gang is nog een zeer ruime vaste kast met opstelling cv ketel (huur), apart toilet en meterkast.

De ruime kamer met dakkapel in de kapverdieping is op de 4e etage gelegen.

Goed om te weten:
Eigen grond
Woonoppervlak ca 180m2 (waarvan 25m2 kamer kapverdieping)
Energielabel C
Vloerverwarming aanwezig in de woonkamer en eetkamer/keuken
Bouwjaar 1938
CV ketel (huur)
Begane grond is volledig voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas
Tanksaneringscertificaat aanwezig
Actieve VVE (4 leden); bijdrage per maand € 362,-
MJOP aanwezig
Reservefonds per 30 sept 2021 ca. € 25000,-
Beschermd stadsgezicht
Niet bewoners clausule is van toepassing


De opgegeven maatvoering is indicatief, zie de plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in deze woning? U bent uiteraard, volgens de RIVM opgestelde richtlijnen, meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.