Malakkastraat 220
Archipelbuurt, Den Haag

==== English text below===


In de Archipel, in het laatste deel van de Malakkastraat bij de Timorstraat, vindt u dit zeer charmante en unieke 19e eeuwse parterre appartement in een oase van groen met veel privacy. Deze bijzondere parterre heeft een groot achterhuis ( 3 slaapkamers, 2 badkamers), een voortuin en zeer fraaie en zonnige achtertuin direct aan de Haagse beek, waar de tuin extra (11 mtr.) breed is.
In 2007 is dit appartement ingrijpend verbouwd.

Gelegen op loopafstand van de winkels, cafés en restaurants van de Bankastraat. Op steenworp afstand van openbaar vervoer, parken en diverse internationale organisaties. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum, het strand en de uitvalswegen.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met pad naar entree, vestibule en ruime hal met fraaie granito vloer. Ruime moderne woonkeuken met apparatuur aan de voorkant met hardstenen aanrecht, geornamenteerd plafond en houten vloer, ensuite met achterkamer eveneens met ornamenten plafond, zwarte marmeren schouw met gas open haard, serre met veel glas en openslaande deuren die toegang bieden tot de zeer fraai aangelegde diepe en extra brede zonnige tuin met diverse terrassen gelegen aan de Haagse Beek.

Gang (granito vloer) met gastentoilet naar het achterhuis met grote hal, nu in gebruik als studeerkamer. Deze ruimte biedt ook toegang tot de tuin en heeft diverse inbouwkasten, onder andere met cv-ketel. Zeer rustige slaapkamer (geen buren) aan de achterkant van het achterhuis met diverse inbouwkasten. Moderne badkamer met ruime douche, tweede toilet, vaste wastafel, vaste kast, en opstelplaats voor wasmachine en droger.

1e verdieping:
Overloop met vaste kast, derde toilet, moderne badkamer met douche en vaste wastafel. Lichte slaapkamer met aan twee zijden vensters.

Kap-etage:
Gezellige slaapkamer met daklicht en dakkapel.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 154 m2
- Inhoud ca. 587 m3
- Eigen grond
- Gelegen aan Haagse Beek
- Oplevering in overleg,
- VvE bijdrage € 50,= per maand
- 1/2 aandeel in de gemeenschap
- Rijksbeschermd stadsgezicht,
- Alle vloerbedekking blijft achter
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing,
- Ouderdoms- en materiaalclausules zullen standaard in de NVM-koopakte worden opgenomen
- Alle opgegeven maten zijn indicatief. Wij hebben de informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden

Interesse in deze leuke woning? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!

===English text===

In the Archipel neighborhood, a very popular area, at the last part of the Malakkastraat near the Timorstraat, you will find this very charming and unique 19th century ground floor apartment in an oasis of green with a lot of privacy. This large ground floor apartment has a extention at the back side with 3 floors with 3 bedrooms and 2 bathrooms. The apartment has a front garden and a very nice and sunny backyard directly on the Haagse Beek, where the garden is extra (11 mtr.) wide.
In 2007, this apartment was extensively renovated.

Located within walking distance of the shops, cafes and restaurants of Bankastraat. A stone's throw from public transport, parks and various international organizations. Very conveniently located to the center, the beach and the roads.

Layout:

Ground floor:
Front garden with path to entrance, vestibule and spacious hall with beautiful granito floor. Spacious modern kitchen with appliances at the front with stone countertop, ornamented ceiling and wooden floor, ensuite with back room also with ornamental ceiling, black marble mantelpiece with gas fireplace, conservatory with lots of glass and patio doors that provide access to the beautifully landscaped deep and extra wide sunny garden with various terraces located on the Haagse Beek.

Corridor (granito floor) with guest toilet to the extention with large hall, now used as a study. This space also provides access to the garden and has various built-in wardrobes, including with a boiler. Very quiet bedroom (no neighbors) at the back side of the extention with various fitted wardrobes. Modern bathroom with spacious shower, second toilet, washbasin, closet and space for washing machine and dryer.

1st floor:
Landing with closet, third toilet, modern bathroom with shower and washbasin. Light bedroom with windows on two sides.

2nd floor:
Cozy bedroom with skylight and dormer.

Particularities:
- Living area approx. 154 m2
- Content approx. 587 m3
- Free hold
- Located on Haagse Beek
- Protected city view
- Delivery in consultation,
- VvE contribution € 50 per month
- 1/2 share in the community of owners
- State-protected cityscape,
- All fixed carpets will be left behind
- Not self-habitation clause applicable,
- (Old) Age and material clauses will be included in the NVM purchase deed as standard
- All specified sizes are indicative. We have compiled the information with due care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The NVM conditions apply

Interested in this nice house? Bring your own NVM buying broker!