Regentesselaan 294
Regentessekwartier, Den Haag

Omschrijving

Unieke parterre van maar liefst 156 m2 met 4 grote slaapkamers en twee badkamers. Fraaie details als schouwen, ornamenten plafonds en glas-in-lood schuifdeuren
Geheel gerenoveerd en super geïsoleerd. Alles is nieuw en de woning is gasloos. Energielabel A.
Mooie zonnige achtertuin met schuur.

Fantastische en compleet gerenoveerde, super sfeervolle 6 kamer parterre van 156 m2 met 4 ruime slaapkamers, twee badkamers een fraaie achtertuin met schuur en een energielabel A. Gelegen in het mooie Regentessekwartier, dicht bij het Regentesseplein en de Weimarstraat met gezellige winkels en lunchrooms.

De woning wordt verwarmd door gebruik van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming en reversibele airco units. De gehele begane grond heeft vloerverwarming. De kozijnen zijn allemaal vervangen en voorzien van HR++ en triple glas. Prachtige parketvloeren door het gehele huis. Een complete keuken voorzien van alle apparatuur en twee fraaie badkamers.

Dit huis is klaar voor nieuwe bewoners die op zoek zijn naar een duurzaam huis met veel ruimte die absoluut geen zin hebben in een verbouwing. Ben jij klaar voor een huis dat al klaar is voor de toekomst, maak dan een afspraak en overtuig jezelf.

Ruime parterre met zogenaamde tussenbouw op de eerste en tweede verdieping met slaapkamers aan de voor- én aan de -achterzijde.

Indeling: entree op straatniveau, prachtige lichte gang met fraaie paneeldeuren naar wc, de vaste kast en de woon- en eetkamer.

De woon- eetkamer heeft prachtige ornamenten plafonds, strak gestucte wanden en een mooie eiken parketvloer gelegd in Hongaarse punt. De suite separatie heeft een bijzondere originele glas-in-lood schuifdeur die de woonkamer van de eetkamer scheidt. Aan de achterzijde de moderne half open keuken met een keukenblok in L-opstelling. De keuken is voorzien van alle gewenste apparatuur zoals een Quooker, een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiger een koel/vriescombinatie, een oven en aparte oven/magnetron combinatie en een vaatwasser. Het aanrechtblad is van composiet, heeft veel praktische werkruimte en kijkt uit over de tuin. Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot de achtertuin. Deze is bijna 60 m2 groot is fraai aangelegd en heeft een ruime schuur en naastgelegen overkapping voor de zwoele zomeravonden.

Via de gang nemen we de trap naar de eerste verdieping: ruime overloop met toilet en luxe badkamer voorzien van wastafel en ruime inloop- regendouche en vloerverwarming. Riante slaapkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin. Tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco-unit die gebruikt kan worden voor verwarming in de winter en koeling in de zomer. Onder de trap ruime kast met de aansluiting voor wasmachine en droger.

Trap naar de tweede verdieping. Wederom een overloop met vaste kast, apart toilet en een badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloop- regendouche en wastafel en ook hier comfortabele vloerverwarming. Derde ruime slaapkamer aan de achterzijde, identiek aan die op de eerste verdieping en aan de voorzijde ligt slaapkamer nummer vier. Tot slot de trap met grote lichtkoepel en toegang tot het dak.

Wetenswaardigheden:
De woning is in 2022/2023 compleet gerenoveerd.
De begane grond heeft een schuimbetonvloer met vloerverwarming en afgewerkt met fraai eiken parket.
Alle kozijnen zijn vernieuwd en voorzien van HR++ en triple glas.
Nieuwe keuken en zeer fraai sanitair. Overal glad stucwerk en al het houtwerk is geschilderd.
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte 155,5 m2
Energielabel A
Gasloze woning.
Verwarming dmv warmtepomp icm vloerverwarming en reversibele airco units.
Warmwater gedeeltelijk via warmtepomp / boiler en gedeeltelijk via elektrische boiler.
Woning scheidende vloeren en plafonds zijn geïsoleerd met Easycell.
33/74ste aandeel in de actieve VvE, bestaande uit 3 leden. Bijdrage € 184,80 per maand
VvE is ingeschreven in de KvK, heeft een professionele administrateur en een kleine reserve.
Het huis is klaar voor nieuwe bewoners en dus kan de overdracht op korte termijn plaatsvinden.

Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Niet bewonersclausule zal worden opgenomen in de NVM koopovereenkomst.

Interesse in dit huis? Schakel dan bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "address": "Regentesselaan 294", "zipCode": "2562 EK", "city": "Den Haag", "lat": 52.0727597, "lng": 4.2843379, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 899.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Beneden + bovenwoning, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
156m²
Inhoud
619m³

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
3
Voorzieningen
Airconditioning, Dakraam, Domotica, Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Driedubbel glas, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler eigendom
Verwarming
Hete lucht verwarming, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon
Ja
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Noordoost, 60m², 750×800cm
Schuur
Aangebouwd hout
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer informatie of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

phone

Liever telefonish contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 op 070-350 31 71 of mail naar info@vaneijk.nl

×

Huis verkopen?

Weet waar u aan toe bent

Doe de verkooptest