Tollensstraat 124 126
Wijk 22 Zeeheldenkwartier, Den Haag

Omschrijving

Een object dat zo uniek is, komt maar zelden te koop.

Deze prachtige, unieke en out-of-the-box herenhuis (ca. 375m2) uit 1900 met zeer hoge plafonds is een echte bijoux, met een prachtige lichtinval door de overvloed aan ramen. De Begane grond was ooit een grote werkplaats verbonden met een separate hofjeswoning en nu een in een uitstekende staat verkerende ‘one of a kind' loftachtige benedenwoning met een dubbel bovenhuis in zeer goede conditie. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd, alle installaties zijn vernieuwd, nieuwe keukens, badkamers, vloeren, kozijnen, etc.

Je kunt de woning zowel via de originele voordeur met prachtig glas in lood, als de originele grote garagedeuren betreden. Je kan ervoor kiezen om de binnenwand met stalen kozijnen naar achteren te plaatsen en zo een inpandige parkeermogelijkheid in de woning te maken, fantastisch voor mooie old timers.

De living met vloerverwarming, heeft in het midden een grote open leefkeuken en is circa 30 meter lang. Het kookeiland van de keuken beschikt over een geïntegreerd barelement zodat er heerlijk aan de keuken geborreld en gegeten kan worden. In het achterste gedeelte kan het open karakter behouden worden of er kunnen meer slaapkamers worden gecreëerd (zie alternatieve plattegronden). De opkamer is thans als werkruimte in gebruik. De stadspatio met stalen puien kan betreden worden via grote openslaande deuren aan beide zijden. Vanuit de patio loopt een trap naar het zonnige dakterras (ca. 58m2) op de 1e verdieping, gelegen op het Zuidwesten. Hier bevindt zich ook een ruimte die thans als berging in gebruik is, maar met de nodige aanpassingen ook als atelier of buitenkeuken zou kunnen dienen.

In de voormalige hofjeswoning met puntdak, verbonden met de living, bevindt zich op de vide een riante slaapkamer met twee ruime walk-in-closets. Beneden in de hofjeswoning bevindt zich een badkamer, separaat toilet en veel bergruimte (wasmachine-aansluiting) met legio mogelijkheden.

Het bovenhuis is eveneens in 2016 geheel gerenoveerd met nieuwe moderne keuken en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en fraai wastafelmeubel.

Indeling:
Pui met de originele voordeur met daarnaast de originele garagedeur, ruimte nu in gebruik als ruime entree met opstelplaats voor fietsen en garderobe. Vanuit de voordeur stap je de ruime hal met tochtdeur binnen. Daarachter de gang met originele marmeren vloer, w.c., toegang tot ondiepe (ca. 1.48m) kelder, opkamer boven de kelder die nu in gebruik is als werkruimte.

Zeer ruime, moderne, nieuwe, open woonkeuken met inbouwapparatuur (Quooker, bora-inductie, ingebouwde afzuigkap, twee ovens, een koelkast en een vriezer), de fraaie zij- en dakramen zorgen voor spectaculair veel licht. Eetgedeelte. Glazen/stalen afscheiding naar Patio met trap naar dakterras. Heel ruime woonkamer met veel privacy aan de achterzijde, deze ruimte zou ook als slaapkamer kunnen worden ingedeeld. Toegang tot de hofjeswoning met moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje. Veel bergruimte. Trap naar de eerste verdieping, zeer riante slaapruimte met twee walk-in-closets met dakramen.
Onder de brochure die men kan downloaden staan wat afbeeldingen van een architect hoe er meer slaapkamers kunnen worden gecreëerd.

Vanuit de ingang van nummer 126 komt men in een marmeren hal met zeer mooi glas-in-lood, trap naar de eerste verdieping. Overloop met modern toilet, garderobekast, een kleine ruimte met wasmachineaansluiting met daarnaast toegang tot de voorzijkamer. Openslaande glazen deuren naar de ruime woon- en eetkamer. Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur. Toegang naar zeer ruim dakterras gelegen op het Zuiden. Trap naar de 2e verdieping, centrale overloop met toegang tot de voor- en achterkamer. De voorkamer waren voorheen 2 slaapkamers. Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, w.c. en fraai wastafelmeubel. De achterslaapkamer heeft een ruime kast en balkon. Gedeeltelijk dubbel glas.

Kortom een spectaculair object dat tot ieders verbeelding zal spreken.

Verkopers waren in eerste instantie van plan om het object te splitsen. Echter kan het ook in zijn geheel worden gekocht. De bouwkundige splitsing is akkoord en de meters zijn inmiddels gesplitst. De juridische splitsing is op de langere baan geschoven.
Bij separate verkoop: vraagprijs voor de benedenwoning € 1.100.000,= k.k. en bovenwoning
vraagprijs € 575.000,= k.k.

Bijzonderheden
Energielabel A voor beneden en Energielabel D voor boven
Eigen grond
Woonoppervlakte 375m2
Dakterrastuin 79m2
Mogelijkheid tot verwezenlijking van parkeren in eigen woning.

Locatie

[ { "address": "Tollensstraat 124", "zipCode": "2513 GE", "city": "Den Haag", "lat": 52.080642, "lng": 4.300652, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
375m²
Perceeloppervlakte
253m²
Inhoud
1.454m³

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
4
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
(2016, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Patio/atrium, Zonneterras
Zonneterras
Zuid, 7×10cm
Schuur
Vrijstaand steen
Faciliteiten schuur
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Documenten

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer informatie of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

phone

Liever telefonish contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 op 070-350 31 71 of mail naar info@vaneijk.nl

Ondanks het coronavirus kunnen afspraken, zoals bezichtigingen, met aangepaste maatregelen doorgang vinden.   Meer informatie

×

Huis verkopen?

Weet waar u aan toe bent

Doe de verkooptest