Omschrijving
ENERGIELABEL A.
Een object dat zo uniek is, komt maar zelden te koop.
Deze prachtige, unieke en out-of-the-box parterre (ca. 234m2) uit 1900 met zeer hoge plafonds is een echte bijoux, met een prachtige lichtinval door de overvloed aan ramen. Ooit een grote werkplaats verbonden met een separate hofjeswoning en nu een in een uitstekende staat verkerende ‘one of a kind' loftachtige woning. Het appartement is in 2016 volledig gerenoveerd, alle installaties zijn vernieuwd, nieuwe keuken, badkamer, vloeren, kozijnen etc.
Via de originele grote garagedeuren kom je binnen in een voorportaal begrensd door stalen kozijnen. Je kan ervoor kiezen om de binnenwand naar achteren te plaatsen en zo een inpandige parkeermogelijkheid in de woning te maken, fantastisch voor mooie old timers.
De living met vloerverwarming, heeft in het midden een grote open leefkeuken en is circa 30 meter lang. Het kookeiland van de keuken beschikt over een geïntegreerd barelement zodat er heerlijk aan de keuken geborreld en gegeten kan worden. In het achterste gedeelte kan het open karakter behouden worden of er kunnen meer slaapkamers worden gecreëerd (zie alternatieve plattegronden). De opkamer is thans als werkruimte in gebruik. De stadspatio met stalen puien kan betreden worden via grote openslaande deuren aan beide zijden. Vanuit de patio loopt een trap naar het zonnige dakterras (ca. 58m2) op de 1e verdieping, gelegen op het Zuidwesten. Hier bevindt zich ook een ruimte die thans als berging in gebruik is, maar met de nodige aanpassingen ook als atelier of buitenkeuken zou kunnen dienen.
In de voormalige hofjeswoning met puntdak, verbonden met de living, bevindt zich op de vide een riante slaapkamer met twee ruime walk-in-closets. Beneden in de hofjeswoning bevindt zich een badkamer, separaat toilet en veel bergruimte (wasmachine-aansluiting) met legio mogelijkheden.
Indeling:
Pui met de originele garagedeur, ruimte nu in gebruik als ruime entree met opstelplaats voor fietsen en garderobe. Staal/glazen wand naar voorruimte nu in gebruik als zitgedeelte. Kleine gang met originele marmeren vloer, w.c., toegang tot ondiepe (ca. 1.48m) kelder, opkamer boven de kelder, nu in gebruik als werkruimte. Zeer ruime, moderne, nieuwe, open woonkeuken met inbouwapparatuur (Quooker, bora-inductie, ingebouwde afzuigkap, twee ovens, een koelkast en een vriezer), de fraaie zij- en dakramen zorgen voor spectaculair veel licht. Eetgedeelte. Glazen/stalen afscheiding naar Patio met trap naar dakterras. Heel ruime woonkamer met veel privacy aan de achterzijde, deze ruimte zou ook als slaapkamer kunnen worden ingedeeld. Toegang tot de hofjeswoning met moderne badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en handdoekradiator. Separaat toilet met fonteintje. Veel bergruimte. Trap naar 1e verdieping, zeer riante slaapruimte met twee walk-in-closets met dakramen.
Onder de brochure die men kan downloaden staat wat afbeeldingen van een architect hoe er meer slaapkamers kunnen worden gecreëerd.
Kortom een spectaculair object dat tot ieders verbeelding zal spreken.
De VVE is in oprichting met het bovenhuis nummer 126. De VVE en splitsing zijn bijna afgerond. Er is een MJOP en er zal gezorgd worden voor een gezamenlijke opstalverzekering, bankrekening en notulen.
Het bovenhuis, Tollensstraat 126, 141m2 met 2 royale balkons, kan eventueel mee gekocht worden.
Bijzonderheden
Energielabel A.
Eigen grond
Woonoppervlakte 234m2.
Dakterrastuin 58m2
Mogelijkheid tot verwezenlijking van parkeren in eigen woning.
Bankastraat 107 A, 2585 EK Den Haag
