Tollensstraat 126
Zeeheldenkwartier, Den Haag

Heerlijk bovenhuis op een fantastische locatie met 3/4 slaapkamers en 2 balkons. Gerenoveerd in 2016.
Eigen ingang, met hal, voor eigen gebruik, ideaal voor fietsen, kinderwagens etc.

Dit fijne en lichte dubbel bovenhuis (ca. 141m2) uit 1900 met veel originele details is bijna instapklaar. De woning is in 2016 volledig gerenoveerd, alle installaties zijn vernieuwd, nieuwe moderne keuken, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, w.c. en fraai wastafelmeubel. Thans 3 slaapkamers maar met een kleine aanpassing kan er een 4e slaapkamer worden gecreëerd.

Het bovenhuis is nu nog verbonden met nummer 124, maar wordt door de eigenaars gesplitst en separaat aangeboden. Het bovenhuis is nu in aparte ruimtes verdeeld. De eerste etage is met opzet verdeeld in 2 grote en 1 kleine slaapkamer. De separatie is zeer eenvoudig te verwijderen waardoor de originele suite-indeling weer hersteld is. Aan de woonetage komt een dakterras van ca. 5.85m x 3.68m.

Indeling:
Via de originele mooie voordeur entree in een ongedeelde marmeren hal met een glas-in-lood tussendeur, deze hal is uitstekend geschikt voor fietsen, jassen of kinderwagen. Trap naar de eerste verdieping. Overloop met modern toilet, kleine (garderobe)kast, kast met wasmachine-/ droger aansluiting. Voorzijkamer. Openslaande glazen deuren naar de ruime woon- en eetkamer (nu nog gescheiden). Moderne keuken (2016) met inbouwapparatuur. Toegang naar dakterras gelegen op het Zuiden. Trap naar de 2e verdieping, centrale overloop met toegang tot de voor- en achterkamer. De voorkamer was voorheen 2 slaapkamers. Tussengelegen moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, w.c. en fraai wastafelmeubel. De achterslaapkamer heeft een ruime kast en balkon. Gedeeltelijk dubbel glas.

De parterre afzonderlijk maar ook het object is in zijn geheel te koop. Deze kunnen separaat op Funda worden gevonden. De juridische splitsing staat klaar om te worden afgerond. De VVE is in oprichting en zal samen met een koper geheel worden geactiveerd met alle bijbehorende documenten.

Bij separate verkoop: vraagprijs voor de benedenwoning € 1.100.000,= k.k. en bovenwoning
vraagprijs € 575.000,= k.k.
Bij gezamenlijke verkoop: € 1.675.000,- k.k

Bijzonderheden
Eigen grond
Woonoppervlakte 141m2
Dakterras en balkon