Omschrijving
Uniek 3/4 kamer appartement met ruim 50 m2 buitenruimte gelegen op de eerste verdieping van een vrijstaande stadsvilla uit 1882. Dit prachtige appartement beslaat de gehele verdieping en heeft een heerlijk vrij en groen uitzicht vanuit de ruime woon- en slaapkamer(s) en vanaf terrassen. Daarnaast is het appartement voorzien van een geheel nieuwe keuken, badkamer en toilet (allemaal in de zomer van 2022 vernieuwd). Onder het gebouw een eigen fietsenberging.
De stadsvilla ligt in het fraaie Van Stolkpark, een prachtige, oude villawijk ingeklemd tussen groengebieden de Scheveningse bosjes, het Westbroekpark en de Waterpartij. Aan de andere kant ligt het statige Statenkwartier met de gezellige winkelstraat "De Fred" met vele winkels en restaurants. Het Scheveningse strand is slechts 5 minuten fietsen. Openbaar vervoer nagenoeg voor de deur en de uitvalswegen (A44 en A12) zijn goed bereikbaar.
Indeling:
Entree van het gebouw bereikt men via het tuinpad. Entree, ruime centrale hal met trappenhuis naar de 1e verdieping.
Eigen entree met gang, voorzien van modern toilet, vaste kasten en meterkast.
Sfeervolle L-vormige woon- en eetkamer met grote raampartij met veel lichtinval en fijn uitzicht op het terras en het groen voor het huis. De woonkamer heeft een mooie houten visgraat parketvloer (gelegd in Hongaarse punt), een open haard en openslaande deuren naar het terras. Het terras strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en ligt op ZW.
Tegenover de woonkamer ligt de smaakvol vormgegeven keuken. Deze is vernieuwd in 2022 en heeft een mat groen keukenblok met een wit composiet aanrechtblad. Een inbouw- combimagnetron, -vaatwasser, -inductiekookplaat met afzuigkap, Quooker en -koel/vriescombinatie zijn allemaal aanwezig. Trapje naar het tweede terras (met ochtendzon).
Ruime slaapkamer aan de achterzijde met grote vaste (kleding)kasten en openslaande deuren naar balkon #3!. Vanuit de slaapkamer bereik je de badkamer met ruime inloopdouche, handdoekenradiator en vaste wastafel in meubel.
Aan de andere kant van de gang en aan de voorkant van het appartement ligt de tweede slaapkamer.
Beide slaapkamers en de gang hebben ook dezelfde mooie parketvloer. Alle ruimtes hebben hoge plafonds. De badkamer en keuken zijn tevens voorzien van vloerverwarming.
De berging (13m2) is buitenom te bereiken en bevindt zich in de kelder van het gebouw.
Het weten waard:
Gelegen op eigen grond.
Bouwjaar circa 1882.
148/515de aandeel in een actieve VvE met een bijdrage € 83,82 per maand.
Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in zomer 2022.
Elektra 8 groepen met ALS.
Energielabel E.
Duurzame keuken van het merk KVIK met Siemens inbouwapparatuur en AEG was/droogcombinatie
Verwarming en warm water via een Nefit HR ketel, bouwjaar 2022.
Keuken en badkamer zijn voorzien van elektrische vloerverwarming.
Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen. Achterzijde dubbel glas, voorzijde enkel glas.
De woonkamer, hal en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie visgraat parketvloer (Hongaarse punt).
De ondervloer is zeer goed geïsoleerd (Fermacell ondervloer).
Prachtig gelegen in het fraaie Van Stolkpark.
Voor maten zie plattegronden en meetstaat.
Oplevering is flexibel.
Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdom-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Koper accepteert deze clausules.
Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze bijzondere en sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Bankastraat 107 A, 2585 EK Den Haag
