Vondelstraat 99
Zeeheldenkwartier, Den Haag

Licht, sfeervol en ruim (94 m2) 4 kamer appartement aan de Vondelstraat. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een karakteristiek appartementen gebouw in de recent nieuw ingerichte Vondelstraat in het mooie Zeeheldenkwartier en aan de rand van de binnenstad. Zeer centrale ligging ten opzichte van Den Haag Centraal, het centrum, de tuinen van Paleis Noordeinde, openbaar vervoer en Albert Heijn XL.

Indeling:
afgesloten entree op de begane grond, fraai trappenhuis. Eigen entree op de tweede verdieping:

Wat meteen opvalt zijn de originele paneeldeuren en de voor deze bouwstijl kenmerkende raamverdeling met de prachtige glas in lood bovenramen in de voorgevel.

Ruime hal met vaste kast en een modern toilet. Toegang tot de woon- eetkamer. De woonkamer is ca. 5.74x3.80 met een erker aan de voorzijde en de originele marmeren schoorsteenmantel. Separatie met schuifdeuren en 4 vaste kasten naar de eetkamer van ca. 5.07x3.14 met weer zo'n fraaie schouw en met openslaande deuren naar het achterbalkon met zicht op groen. Naast gelegen keuken voorzien van klassiek keukenblok met origineel granito aanrechtblad aangevuld met een modern keukenblok met inbouw gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en oven. Ook vanuit de keuken een deur naar het balkon. Het balkon is 5.20 breed, grenst aan de keuken en de eetkamer en kijkt uit over de achtertuinen.

Zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde ca. 4.11x3.13 met vaste kast met de opstalplaats van de c.v.-ketel en toegang tot de moderne badkamer voorzien van inloopdouche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Aan de voorzijde ligt de tweede slaapkamer. Deze is met ca. 4.00x3.11 heel ruim.


Het weten waard:
Bouwjaar 1930
De woning ligt op erfpachtgrond waarvan de erfpacht eeuwigdurend is heruitgegeven. Grondwaarde € 17.600,=
Canon € 79,20 per half jaar (excl. € 15,50 beheerkosten). Vijfjaarlijkse indexering per 01-01-2027.
Het appartement maakt uit het 10/326ste aandeel in een actieve VVE, bijdrage 210,63 per maand
Er is een collectieve opstalverzekering, een professionele administrateur, een MJOP en een ruime reserve.
Paneeldeuren, glas-in-lood en originele schoorsteenmantels nog aanwezig
Energielabel E
Beschermd stadsgezicht Zeeheldenkwartier
Nefit c.v.-ketel, bouwjaar 2007
Elektra 5 groepen met ALS
Woonoppervlak 93,5 m2
Oplevering in overleg.

Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.