Rijksstraatweg 312
Groot Deijleroord en Ter Weer, Wassenaar

Omschrijving

Laat u verrassen door dit fantastische woonhuis.
Deze in 2018 volledig gerenoveerde vrijstaande woning van 221 m2 ligt op een perceel van maar liefst 581 m2.
Het huis heeft een lange historie. het voorste gedeelte gebouwd in 1918 en de loop van de tijd verbouwd van stal naar fietsenwinkel en van fietsenwinkel naar woonhuis. En wat voor een woonhuis. Het is een plaatje met een enorme woonkamer (van bijna 90 m2) met open keuken, 3 slaapkamers en twee badkamers en de mogelijkheid de auto op eigen terrein te parkeren.

De huis ligt op loopafstand van het centrum van Wassenaar. Dicht bij winkels en dicht bij de American School of The Hague (ASH). Op de fiets zit je zo op het Wassenaarse stand of het bos bij De Horsten. Het station van Voorschoten maar ook dat van Leiden zijn goed bereikbaar

Indeling:
Pad en eigen parkeerplaats naar de voordeur.

Je wordt meteen verrast door de ruime hal met fraaie garderobekast met hoge antieke deuren. Moderne wc en fontein.

Grote stalen toegangsdeur naar de super ruime en lichte woon- eetkamer met een hoogte van ruim 4.5 meter. De vele raampartijen met openslaande deuren geven een zee aan licht en zicht op de tuin. De woonkamer is ondanks de afmeting sfeervol en dat komt vooral door het warme kleurgebruik, de houten vloer en de gas open haard die aan twee kanten zichtbaar is. Hierdoor is aan beide zijden een zitplek mogelijk. De moderne open keuken heeft een kookeiland met design afzuigkap en verder diverse inbouw apparatuur waaronder een wijnkast en zeer veel kastruimte.

Vanuit de hal toegang tot de hoofdslaapkamer annex kleedkamer en de en suite badkamer. De slaapkamer ligt over de volle breedte van de woning en voorzien van airconditioning. Via de "kastenkamer" loop je door naar de privé badkamer. Deze is fraai ingericht met een bad, een aparte inloopdouche, een toilet en een wastafel meubel met hardstenen wasbak. De ruimte is voorzien van een handdoek radiator en van vloerverwarming. De ramen zijn voorzien van triple glas (HR +++).

Trap naar de eerste verdieping. Ruime overloop met airconditioning unit en aparte stookruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Op deze verdieping twee ruim slaapkamers. Beide hebben een dakkapel en zijn open tot de nok van het huis. Daardoor een speelse indeling.

Tot slot op deze verdieping een tweede badkamer met inloopdouche, een wastafel met fraaie waskom, een toilet en , vloerverwarming.

Grote tuin rondom met fietsenberging en achteruitgang naar de Deylerweg. De tuin heeft een goede zon ligging van 's ochtend 0.600 uur tot 's avonds 21.00 uur en heeft een ruim grasveld en terrassen..

Bijzonderheden:
Turn key woonhuis van 221 m2.
Volledig intern gerenoveerd in 2018, nieuwe elektra, gas- en waterleidingen.
Goed geïsoleerd, volledige voorzien van dubbel en triplet glas.
Energielabel A.
Eigen grond.
Dak van de uitbouw vernieuwd in 2021.
Cv-installatie HR ketel, bouwjaar 2018.
Fraaie eiken lamelparketvloer door nagenoeg het hele huis.
Parkeren op eigen terrein.

Maten zijn indicatief, zie ook plattegrond. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" alsmede een "niet zelf bewoond clausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Locatie

[ { "address": "Rijksstraatweg 312", "zipCode": "2242 AB", "city": "Wassenaar", "lat": 52.1407855, "lng": 4.4122437, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend
Bijzonderheden
Toegankelijk voor ouderen

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
220m²
Perceeloppervlakte
581m²
Inhoud
935m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Aantal verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dakisolatie, Driedubbel glas, Dubbel glas, Muurisolatie
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
HR (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin, Zijtuin, Zonneterras
Zijtuin
Noordoost, 180m², 1106×1624cm
Schuur
Aangebouwd hout

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer informatie of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

phone

Liever telefonish contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 op 070-350 31 71 of mail naar info@vaneijk.nl

Ondanks het coronavirus kunnen afspraken, zoals bezichtigingen, met aangepaste maatregelen doorgang vinden.   Meer informatie

×

Huis verkopen?

Weet waar u aan toe bent

Doe de verkooptest