2e Sweelinckstraat 89
Duinoord, Den Haag

*** See English text below ***

Bijzonder anderhalf-breed groot dubbel bovenhuis (ca. 170 m2) in de gewilde wijk Duinoord. Het betreft een in 2019 geheel verbouwde en volledig geïsoleerde zeer lichte woning met twee terrassen. De renovatie is onder architectuur uitgevoerd en er is gebruikgemaakt van hoogwaardige materialen. De gehele woning is voorzien van fraaie houten vloeren.

Mooie locatie aan een statige, brede straat met karakteristieke huizen, om de hoek van de gezellige Reinkenstraat met horeca en winkels. Zowel centrum, Statenkwartier als strand zijn snel per fiets te bereiken. Vlakbij openbaar vervoer, scholen, musea en internationale organisaties.


INDELING
Entree op de parterre, hal, trap naar eerste etage.
1e etage: overloop met voorkamer/garderobe (ca. 2.00 x 2.00) Trap naar tweede etage.
2e etage: overloop met toilet, kast met wasmachine en droger. Grote woon-eetkamer (ca. 10.40 x 3.90) met gas-openhaard en terras (ca. 2.50 x 3.40). Nieuwe, gedeeltelijk open keuken (ca. 2.40 x 4.50) met alle apparatuur. Voorzijkamer (ca. 2.75 x 6.25) met een eigen badkamer
Trap naar derde etage.
3e etage: hal met groot daklicht. Kamer (ca. 5.00 x 4.80) met zonnig terras (ca. 2.50 x 2.90). Zeer luxe badkamer met vrijstaand ligbad met erboven een groot - te openen - dakraam, dubbele wastafel, wc, bidet, dubbele douche. Kamer (ca. 5.30 x 2.75) met stijlvolle inbouwkast en dakraam. Kamer (ca. 3.00 x 3.00).

Isolatie
De woning heeft energielabel B. Dak en gevel zijn geïsoleerd en de woning is voorzien van HR++ glas en de gehele bovenste verdieping heeft airconditioning.

Parkeren
Deze woning bevindt zich in een gebied waar een parkeervergunning nodig is. Deze kunt u bij de Gemeente Den Haag aanvragen. Kosten per 12 maanden bedragen € 93,80.

BIJZONDERHEDEN
- gestoffeerd
- ca. 170 m2
- 2 badkamers
- geheel dubbel glas
- glasvezelaansluiting
- energielabel B
- houten vloeren
- luxe keuken en badkamer
- rondom raambekleding
- twee terrassen
- airconditioning in alle slaapkamers
- elektra 12 groepen met aardlek
- de huurprijs is exclusief nuts- en overige voorzieningen
- beschikbaar per 1 mei 2024
- minimale termijn 1 jaar
- tijdelijk contract (verlenging in overleg mogelijk)
- huisdieren in overleg
- genoemde afmetingen zijn indicatief

Kortom: een mooie woning met volledig nieuwe en stijlvolle afwerking in een karakteristiek gebouw.

Nieuwsgierig geworden? Kom dan zeker langs voor een bezichtiging van deze fijne woning.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

***** English summary *****

Very modern, large double layer upperhouse (approx. 170 m2) in a beautiful classic building. The house has just been fully renovated in 2019 by an architect, with luxurious materials.
Located in the popular Duinoord neighbourhood known for its characteristic houses, beautiful squares, nice shoping street (Reinkenstraat) with many terraces and is ideally situated towards the city centre, Statenkwartier neighbourhood and the beach. Nearby public transport, schools and international organizations.

LAY-OUT
Entrance on ground floor.
1st floor: landing and small wardrobe.
2nd floor: landing, toilet, cupboard with washing machine and dryer. Large living/dining room with fire place and spacious terrace. Semi-open plan kitchen with all appliances. Study or guestroom with shower and wash basin.
3st floor: hall. Bedroom with sunny terrace. Luxurious bathroom with freestanding bath, toilet, bidet, twin showers, and a large skylight (which can be opened). 2 more bedrooms, one with stylish built-in wardrobe and skylight.

Insulation.
The property has Energy Label B. Roof and facade are insulated and the property is fully equiped with HR++ glazing. The entire top floor has airconditioning.

Parking
This property is located in an area where a parking permit is required. You can apply for this at the Municipality of The Hague. Cost per 12 months is € 93,80.

SPECIFICS
- upholstered (i.e. floorings, curtains, no furniture)
- approx. 170 m2
- 2 bathrooms
- double glazing
- energylabel B
- fibre connection
- very luxurious finishings
- two terraces
- air conditioner in the bedrooms
- rental price is excluding utilities
- pets in consultation
- available per 1 May 2024
- minimum 1 year (contract for 2 years with extension in consultation)
- dimensions mentioned are indicative

Curious? Then come along for a viewing of this fine home.

This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.