Alexander Gogelweg 33
Zorgvliet, Den Haag

Zorgvliet – Alexander Gogelweg 33 (English text below)

IN EEN RUSTIGE GROENE BUURT GELEGEN RUIM EN STATIG 5-KAMER APPARTEMENT (156M2) IN BIJZONDER GOEDE STAAT VAN ONDERHOUD MET 3 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, EEN BREED BALKON, EIGEN BERGING EN PARKEERGELEGENHEID OP EIGEN TERREIN

Dit sfeervolle royale appartement is gelegen op de eerste verdieping in Rijksmonument “ Zorgvliet”.
In 2020 is de woning intern zorgvuldig en hoogwaardig gerenoveerd met behoud van de oude stijldetails waardoor sfeer en grandeur gebleven zijn.
Dit gelijkvloerse en drempelloze appartement verkeert in uitstekende staat van onderhoud en kan echt zo betrokken worden.
Door het balkon en de raampartijen aan de achterzijde geniet men er fijne lichtinval en prettig vrij uitzicht over het groen.

Ligging
Het groene en ruim opgezette Zorgvliet met haar monumentale gebouwen en ambassades, is een van de fijnere wijken van Den Haag.
Het appartement is centraal gelegen in meerdere opzichten, dicht bij de gezellige Frederik Hendriklaan en de Reinkenstraat voor dagelijkse boodschappen en ook voor uitvalswegen naar de snelweg.
Het centrum van Den Haag bereikt u in 10 minuten fietsen. Vanuit huis kunt u direct wandelend het groen in van park Sorghvliet en de Scheveningse bosjes.
Het appartement is gelegen op korte afstand van duin, strand en zee. Openbaar vervoer is nabij(bus 24, tram 17).
Er is parkeergelegenheid op het eigen terrein en met een vergunning in de straten rondom is ruim voldoende parkeergelegenheid en ook laadpalen zijn daar aanwezig.

Indeling:
Toegang via monumentale centrale entree met bellentableau, videofoon en brievenbussen.
Via lift of trappenhuis naar de 1e verdieping, terrazzo gang naar entree appartement.
L-vormige hal met videofoon, lange lichte gang met raampartijen, vanuit deze gang toegang tot alle overige vertrekken; modern betegeld toilet met fonteintje, wasruimte met uitstortgootsteen en opstelplaats wasmachine/droger, diepe vaste bergkast.
Royale lichte woonkamers en suite voorzien van schuifseparatie met vaste kasten en raampartijen over de volle lengte.
Te beginnen met de heerlijk ruime woon/eetkamer met daaraan vast de moderne open keuken in een U-opstelling.
Deze keuken is voorzien van een granieten werkblad, werkeiland, en luxe Siemens inbouwapparatuur zoals een combi oven, stoomoven, 5 pits inductieplaat, vaatwasser, koel/vries combinatie en afzuigkap naar buiten.
Bij de keuken zit achter een originele deur een diepe provisieruimte, heel veel bergruimte, met daarin ook de opstelplaats voor de mechanische ventilatie.
De eetkamer kan gemakkelijk een flinke eettafel herbergen, erg gezellig zo bij de open keuken.
Door de suitedeuren of via de gang toegang tot de sfeervolle woonkamer met halfjaarlijks onderhouden houtkachel. Veel bergruimte in de vaste kasten van de schuifseparatie.
De hoge plafonds met sierlijstwerk, de raampartijen met originele roedeverdeling en de paneeldeuren zorgen voor de sfeer die bij dit monumentale gebouw hoort.

Slaapkamer 1: aan de achterkant gelegen kamer met eigen badkamer( inloopdouche en wastafel)
Slaapkamer 2: aan de achterzijde gelegen zeer royale slaapkamer met vaste ingebouwde kasten met paneeldeuren en openslaande deur naar het balkon
Slaapkamer 3: bij de entree gelegen kleinere slaapkamer met op maat gemaakte vaste kasten en meterkast. Deze kamer is thans in gebruik als thuiswerkkamer.

Om de hoek van slaapkamer 2 en slaapkamer 3 bevindt zich de moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en WC met daglichttoetreding.
De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Het hele appartement is in 2020 voorzien van een drempelloos gelegde massieve eiken vloer van brede delen met een isolerende ondervloer.
Aan de woonkamers en suite en de grote slaapkamer ligt het bijna 15 meter brede balkon op de ochtendzon, vanuit hier fijn uitzicht over het groen.
Op het eigen terrein is nog een terras met parasols en meubilair voor algemeen gebruik.

Bent u op zoek naar een stijlvol afgewerkt 5-kamerappartement in een historisch complex op een perfecte groene en rustige locatie neem dan contact met ons op om een bezichtiging te plannen.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1927
- Woonoppervlakte ca 156 m2 gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meet Instructies)
- Woning is gelegen op eigen grond
- Gelegen in een monumentaal pand met prachtige uitstraling en originele stijldetails
- 186/9301e aandeel in actieve en professioneel beheerde VvE, maandbijdrage € 578,00
- Centrale ligging en toch rustig en groen in Zorgvliet
- Rondom houten kozijnen met Ruysdaelglas
- Woning is intern professioneel gerenoveerd in 2020
- Mechanische ventilatie 2020
- Houtkachel 2020, halfjaarlijks onderhouden
- Schilderwerk buiten 2023
- Nieuwe energievriendelijke blokverwarming (2024)
- Nieuwe elektra 9 groepen + 3 x Aardlekschakelaar 2020
- Parkeren op eigen terrein, een parkeervergunning in de wijk a EUR 97p/j is mogelijk
- Eigen berging in de kap, fijn voor zaken die niet dagelijks gebruikt worden
- Gemeenschappelijke fietsenberging in de onderbouw
- Gemeenschappelijke bibliotheek in de onderbouw
- Oplevering in overleg

De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Zorgvliet – Alexander Gogelweg 33

LOCATED IN A QUIET, GREEN NEIGHBOURHOOD, SPACIOUS AND DISTINGUISHED 5-ROOM APARTMENT (156M2) IN EXCELLENT CONDITION WITH 3 BEDROOMS, 2 BATHROOMS, A WIDE BALCONY, PRIVATE STORAGE ROOM AND PARKING ON THE PROPERTY

This attractive, spacious apartment is located on the first floor of the national monument ‘Zorgvliet’.
In 2020, the interior of the property was carefully and luxuriously renovated, retaining the old style details, which have preserved its atmosphere and grandeur.
This single-storey, barrier-free apartment is in excellent condition and is ready to move into.
The balcony and windows at the rear provide pleasant natural light and a nice unobstructed view of the greenery.

Location
The green and spacious Zorgvliet, with its monumental buildings and embassies, is one of the nicer neighbourhoods in The Hague.
The apartment is centrally located in several respects, close to the lively Frederik Hendriklaan and Reinkenstraat for daily shopping and also for access to the motorway.
The centre of The Hague can be reached in 10 minutes by bike. From the house, you can walk directly into the greenery of Sorghvliet Park and the Scheveningse Bosjes.
The apartment is located a short distance from the dunes, beach and sea. Public transport is nearby (bus 24, tram 17).
There is parking on the premises and, with a permit, there is ample parking in the surrounding streets, where charging stations are also available.

Layout:
Access via monumental central entrance with doorbells, videophone and letterboxes.
Take the lift or stairs to the 1st floor, terrazzo hallway to the apartment entrance.
L-shaped hall with videophone, long bright hallway with windows, access to all other rooms from this hallway; modern tiled toilet with washbasin, laundry room with sink and space for washing machine/dryer, deep built-in storage cupboard.
Spacious bright living rooms en suite with sliding partition with built-in cupboards and full-length windows.
Starting with the wonderfully spacious living/dining room with adjoining modern open kitchen in a U-shape.
This kitchen is equipped with a granite worktop, work island, and luxury Siemens built-in appliances such as a combi oven, steam oven, 5-burner induction hob, dishwasher, fridge/freezer combination and extractor hood to the outside.
Behind an original door in the kitchen is a deep pantry with plenty of storage space, which also houses the mechanical ventilation system.
The dining room can easily accommodate a large dining table, which is very cosy next to the open kitchen.
Through the French doors or via the hallway, you can access the cosy living room with a wood-burning stove that is serviced every six months. There is plenty of storage space in the built-in cupboards with sliding doors.
The high ceilings with decorative mouldings, the windows with original glazing bars and the panelled doors create the atmosphere that befits this monumental building.

Bedroom 1: room at the rear with en-suite bathroom (walk-in shower and washbasin)
Bedroom 2: very spacious bedroom at the rear with built-in cupboards with panel doors and French doors to the balcony
Bedroom 3: smaller bedroom located near the entrance with custom-made built-in cupboards and meter cupboard. This room is currently used as a home office.

Around the corner from bedroom 2 and bedroom 3 is the modern tiled bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet with natural light.
The floor has electric underfloor heating.
In 2020, the entire apartment was fitted with a barrier-free solid oak floor with wide planks and insulating underlay.
The living rooms en suite and the master bedroom open onto the almost 15-metre-wide balcony, which faces the morning sun and offers a lovely view of the greenery.
The property also has a terrace with parasols and furniture for general use.

If you are looking for a stylishly finished 5-room apartment in a historic complex in a perfect green and quiet location, please contact us to schedule a viewing.

Details:
- Built in 1927
- Living area approx. 156 m2 measured according to the BBMI (Industry-wide Measurement Instructions)
- Property is located on freehold land
- Located in a monumental building with beautiful appearance and original style details
- 186/9301st share in active and professionally managed owners' association, monthly contribution €578.00
- Centrally located yet quiet and green in Zorgvliet
- Wooden window frames with Ruysdael glass throughout
- Property was professionally renovated internally in 2020
- Mechanical ventilation 2020
- Wood-burning stove 2020, serviced every six months
- Exterior painting 2023
- New energy-efficient block heating (2024)
- New electrical system 9 groups + 3 x earth leakage circuit breaker 2020
- Parking on own property, a parking permit in the neighbourhood for EUR 97 per year is possible
- Own storage room in the attic, ideal for items that are not used daily
- Communal bicycle storage in the basement
- Communal library in the basement
- Delivery in consultation

The dimensions given are indicative; for the layout and dimensions, please refer to the floor plan.
Interested in this property? You are more than welcome to come and view this attractive property.
We recommend that you engage your own NVM purchase agent.
Your purchase agent will represent your interests and save you time, money and worry.
This information has been compiled by us with the necessary care.
However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.