Buitenom 226
Centrum, Den Haag

Een fijn gezinshuis (energielabel A) met comfort en ruimte aan de rand van het bruisende centrum van Den Haag

Welkom aan het Buitenom 226 – een moderne en royale gezinswoning van maar liefst 151 m², gelegen op een zeer centrale locatie vlak bij het hart van Den Haag. Deze instapklare woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid met het stadsleven binnen handbereik.

Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier riante slaapkamers, twee luxe badkamers, een eigen tuin én een ruim terras en een privé parkeerplaats (los te koop) in de parkeergarage is dit een woning die aan álle woonwensen voldoet.

Indeling:
Entree met ruime hal met modern toilet en fonteintje.
De ruime woonkamer is stijlvol afgewerkt met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en biedt dankzij de openslaande deuren direct toegang tot de tuin met eigen schuur.
De tuin ligt direct aan een afgesloten gemeenschappelijk terrein gedeeld met buren met een gezamenlijke fietsenberging en een toegang vanaf de Prinsegracht. Een ideale plek voor kleine kinderen om te spelen of te fietsen.

Terug in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis de luxe open keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, koel/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. Ideaal voor kookliefhebbers! Liever een inductie kookplaat? De aansluiting is al aanwezig.

Trap naar de eerste verdieping:
Vanaf de overloop de eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tussenin een moderne badkamer met een luxe douche en ligbad, een toilet en een fraai wastafelmeubel. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over de kade.

Trap naar de tweede verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot een ruim terras met zicht over de tuin en de binnenplaats. Ideaal voor een kopje koffie in het ochtendzonnetje. Was- en stookruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De opstelplaats van de c.v.-ketel en de WTW unit. Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen.
Aan de voorzijde slaapkamer nummer drie. Wederom ruim en met vrij uitzicht.

Trap naar de derde en laatste verdieping:
Hier vinden we badkamer nummer twee. Ook voorzien van een (regen)douche/bad, een toilet en een wastafelmeubel. En tot slot de laatste van de vier slaapkamers.

In het naastgelegen appartementengebouw is een ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Deze is separaat te koop.

Kortom: Buitenom 226 biedt de ruimte van een eengezinswoning, de luxe van moderne afwerking en het gemak van wonen in het hart van de stad. Een zeldzame kans in Den Haag!
Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – en wie weet noem jij dit binnenkort je nieuwe thuis.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 151 m²
Bouwjaar: 2008
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Energielabel A
6 zonnepanelen
Volledig geïsoleerd (dak, muur, glas)
Verwarming via Remeha Tzerra, bouwjaar 2022
Nieuwe vloerverwarming in de woonkamer in 2023
Diverse keukenapparatuur recent vernieuwd
Elektra 8 groepen met dubbele ALS
Eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage, separaat te koop voor € 25.000
Bijdrage VvE parkeerplaats: € 40 pm
Rijksbeschermd stadsgezicht
Voor maten: zie plattegrond en meetstaat
Oplevering in overleg

Ondanks de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.
Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.