Buitenom 226
Centrum, Den Haag

Een fijn gezinshuis (energielabel A) met comfort en ruimte aan de rand van het bruisende centrum van Den Haag

Welkom aan het Buitenom 226 – een moderne en royale gezinswoning van maar liefst 151 m², gelegen op een zeer centrale locatie vlak bij het hart van Den Haag. Deze instapklare woning combineert ruimte, luxe en duurzaamheid met het stadsleven binnen handbereik.

Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, vier riante slaapkamers, twee luxe badkamers, een eigen tuin én een ruim terras en een privé parkeerplaats (los te koop) in de parkeergarage is dit een woning die aan álle woonwensen voldoet.

Indeling:
Entree met ruime hal met modern toilet en fonteintje.
De ruime woonkamer is stijlvol afgewerkt met een mooie laminaatvloer met vloerverwarming en biedt dankzij de openslaande deuren direct toegang tot de tuin met eigen schuur.
De tuin ligt direct aan een afgesloten gemeenschappelijk terrein gedeeld met buren met een gezamenlijke fietsenberging en een toegang vanaf de Prinsegracht. Een ideale plek voor kleine kinderen om te spelen of te fietsen.

Terug in de woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis de luxe open keuken. Deze is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, oven, koel/vrieskast, vaatwasser en afzuigkap. Ideaal voor kookliefhebbers! Liever een inductie kookplaat? De aansluiting is al aanwezig.

Trap naar de eerste verdieping:
Vanaf de overloop de eerste ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Tussenin een moderne badkamer met een luxe douche en ligbad, een toilet en een fraai wastafelmeubel. Zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde met vrij uitzicht over de kade.

Trap naar de tweede verdieping:
Vanaf de overloop toegang tot een ruim terras met zicht over de tuin en de binnenplaats. Ideaal voor een kopje koffie in het ochtendzonnetje. Was- en stookruimte met de aansluitingen voor wasmachine en droger. De opstelplaats van de c.v.-ketel en de WTW unit. Ook hangt hier de omvormer van de zonnepanelen.
Aan de voorzijde slaapkamer nummer drie. Wederom ruim en met vrij uitzicht.

Trap naar de derde en laatste verdieping:
Hier vinden we badkamer nummer twee. Ook voorzien van een (regen)douche/bad, een toilet en een wastafelmeubel. En tot slot de laatste van de vier slaapkamers.

In het naastgelegen appartementengebouw is een ondergrondse parkeergarage met een eigen parkeerplaats. Deze is separaat te koop.

Kortom: Buitenom 226 biedt de ruimte van een eengezinswoning, de luxe van moderne afwerking en het gemak van wonen in het hart van de stad. Een zeldzame kans in Den Haag!
Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging – en wie weet noem jij dit binnenkort je nieuwe thuis.

Bijzonderheden:
Woonoppervlakte: 151 m²
Bouwjaar: 2008
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
Energielabel A
6 zonnepanelen
Volledig geïsoleerd (dak, muur, glas)
Verwarming via Remeha Tzerra, bouwjaar 2022
Nieuwe vloerverwarming in de woonkamer in 2023
Diverse keukenapparatuur recent vernieuwd
Elektra 8 groepen met dubbele ALS
Eigen parkeerplaats in onderliggende parkeergarage, separaat te koop voor € 25.000
Bijdrage VvE parkeerplaats: € 40 pm
Rijksbeschermd stadsgezicht
Voor maten: zie plattegrond en meetstaat
Oplevering in overleg

Ondanks de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.
Interesse in dit geweldige huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.



A comfortable family home (Energy Label A) with space and modern comfort on the edge of The Hague’s vibrant city center

Welcome to Buitenom 226 – a modern and spacious family home of no less than 151 m², located in a highly central location close to the heart of The Hague. This move-in-ready home combines space, luxury, and sustainability, with city life just around the corner.

Featuring a bright living room, a modern open kitchen, four generous bedrooms, two luxurious bathrooms, a private garden, a large terrace, and a private parking space (11 / 5.000
for sale separately) in the garage, this property meets all your living needs.

Layout:
Entrance hall with modern toilet and hand basin.
The spacious living room is stylishly finished with a beautiful laminate floor and underfloor heating and offers direct access to the garden through French doors. The garden includes a private shed and is directly connected to a secure shared courtyard with a communal bicycle storage area and access from the Prinsegracht — an ideal space for children to play or cycle safely.

Back inside, the luxury open kitchen is located at the front of the house. It is equipped with high-quality built-in appliances, including a 5-burner gas stove, combination oven/microwave, fridge-freezer, dishwasher, and extractor hood. Perfect for cooking enthusiasts! Prefer an induction cooktop? The connection is already in place.

Stairs to the first floor:
From the landing, you access the first spacious bedroom at the rear. In between is a modern bathroom with a luxurious shower, bathtub, toilet, and a stylish washbasin cabinet. At the front, a very large bedroom with an unobstructed view over the canal.

Stairs to the second floor:
From the landing, access to a spacious terrace overlooking the garden and courtyard – ideal for a morning coffee in the sun. Laundry and utility room with connections for a washer and dryer, the central heating boiler, the heat recovery system, and the inverter for the solar panels. At the front, the third bedroom – again, spacious and with open views.

Stairs to the third and top floor:
Here you'll find the second bathroom, also equipped with a (rain)shower/bath, toilet, and washbasin cabinet. And finally, the fourth bedroom.

In the adjacent apartment building, there is an underground parking garage with a private parking space. This is available for separate purchase.

In short: Buitenom 226 offers the space of a single-family home, the luxury of modern finishes, and the convenience of living in the heart of the city — a rare opportunity in The Hague!
Interested? Contact us quickly for a viewing — and you might just call this your new home soon.

Key Features:
Living area: 151 m²
Year of construction: 2008
Leasehold bought off in perpetuity
Energy label A
6 solar panels
Fully insulated (roof, walls, glazing)
Heating via Remeha Tzerra, built in 2022
New underfloor heating in the living room (2023)
Various kitchen appliances recently renewed
Electrical system: 8 circuits with double RCD
Private parking space in underground garage, separately for sale at €25,000
Parking space VvE contribution: €40/month
For dimensions: see floor plan and measurement report
Nationally protected cityscape
Delivery in consultation

Despite the recent construction, the general age and materials clauses will be included in the NVM purchase agreement.

Interested in this fantastic home? Be sure to engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM agent represents your interests and saves you time, money, and hassle.