Burgemeester Patijnlaan 424
, Den Haag

Heel fijn, ruim en gerenoveerd appartement (ca. 78m2), waarvan de entree is gelegen op de 3e verdieping, de liftetage!! Heerlijk zonnig terras aan de woonkamer en op de galerij. Moderne keuken met apparatuur, moderne badkamer en moderne w.c.'s. Het appartement heeft 2 slaapkamers, met een balkon aan de tuinkant. Gelegen op Eigen Grond. Energielabel C.

Het appartement is geheel dubbelglas HR++. De woning is een aantal jaar geleden geheel gerenoveerd en sindsdien zeer goed onderhouden bewoond. U kunt daarom zonder te verbouwen de woning comfortabel betrekken. Inclusief een ruime berging. Parkeerplaats in de parkeerkelder separaat te koop € 35.000,= k.k.

Het bijzondere gebouw Couperusduin uit 1975 is een bekend icoon in de Archipelbuurt. Een van de beste locaties in Den Haag en heel dichtbij het Vredespaleis. Dit appartement is gesitueerd in de luwte aan de achterzijde van het gebouw met zeer charmant uitzicht over de kapjes van de Archipel. In de onderbouw bevinden zich de berging en de overdekte parkeerplaats. Daar is ook een gezamenlijke wasserette. Op deze plek in de Archipelbuurt is het comfortabel wonen, op loopafstand van de gezellige Bankastraat met supermarkt en een grote variëteit aan winkels, restaurants en gelegenheid voor een hapje en een drankje. Maar ook het Anna Paulownaplein, Piet Heinstraat en Prins Hendrikplein en De Scheveningse bosjes, met grote speeltuin, bevinden zich op enkele minuten lopen. Gelegen dichtbij het centrum van Den Haag, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het gebouw beschikt over een aantal terrassen die voor gezamenlijk gebruik zijn.

Indeling:
Vanaf de begane grond waar de liften, intercom en brievenbussen zich bevinden, of vanuit de parkeergarage, bereikt u met de lift de 3e woonlaag.
Om het appartement te bereiken is er geen trap meer nodig. Via de galerij komt u bij het appartement. Voor het appartement bevindt zich een ruim terras, dit stukje hoort niet bij het appartement maar mag men wel genieten van de middag-/avondzon.

Entree appartement:
Hal met bergkast, garderobe, moderne w.c. met fontein, allemaal voorzien van vloerverwarming. Speelse woonkamer met open woonkeuken. Deze moderne open keuken heeft inbouwapparatuur (vaatwasser, kookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, combi-oven met stoomfunctie, en was-/droogcombinatie). Fraaie kastenwand met extra bergruimte. De gezellige eethoek is gesitueerd aan het raam. Drie treden verbinden de woonkeuken met het woongedeelte. Deze heeft fraai lichtinval door de glazenwand en toegang naar het terras (Zuid), gelegen aan de binnentuin. Hier kunt u overdag heerlijk genieten van de zon en uitzicht op de groene binnentuin.

Trap naar de verdieping: overloop. Ruime hoofdslaapkamer met grote garderobekast. Tweede slaapkamer met toegang tot klein balkon. Moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, tweede w.c., én vloerverwarming.

Zeer actieve VVE met professioneel bestuur. Maandelijkse bijdrage € 326,=. Dit is INCLUSIEF o.a., dagelijkse kosten, reservering voor groot onderhoud, opstalverzekering etc. Er is een huismeester aanwezig, dagelijks van 08.00-13.00. Voorschot voor verwarming, warm en koud water is € 106,=. Maandelijkse bijdrage voor de berging is € 3,28. Maandelijkse bijdrage voor de parkeerplaats is € 9,66.

Bijzonderheden:
- EIGEN GROND;
- Berging in de onderbouw;
- Parkeerplaats in de onderbouw separaat te koop: € 35.000,-- k.k.;
- Woonoppervlakte: ca. 78m2;
- Balkon ca. 10 m2;
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw;
- Huismeester aanwezig;
- Geheel voorzien van HR++ glas;
- Periodieke VvE bijdrage appartement: €326,03 per maand (parkeerplaats: € 9,66; berging: € 3,28);
- Voorschot voor blokverwarming, warm en koud water: € 105,63 per maand;
- Verwarming d.m.v. blokverwarming (energielabel C);
- Verduurzamingsadvies is aanwezig;
- Warm en koud water d.m.v. centrale voorziening;
- Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing;
- Beschermd stadsgezicht;
- Oplevering in overleg, kan vanaf begin november.