Groenteweg 100
Groente- en Fruitmarkt, Den Haag

Centrum, Groente en Fruitmarkt, Ruime parterrewoning van 99 m² met royale tuin op het zuidoosten (ENGLISH TEXT BELOW)

Aan de Groenteweg 100 bevindt zich deze ruime parterrewoning met een woonoppervlakte van circa 99 m² en een uitzonderlijk royale achtertuin van circa 135 m².
De woning beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een vrijstaande stenen berging.
Gelegen op korte afstand van het centrum van Den Haag, openbaar vervoer en diverse voorzieningen.

Locatie

De woning is gelegen aan een rustige, brede en groene straat.
Op loopafstand bevindt zich de Haagse Markt en in de directe omgeving zijn diverse winkels, supermarkten en speciaalzaken aanwezig aan onder meer de Paul Krugerlaan, Dierenselaan en het Hobbemaplein.
Station Hollands Spoor is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook het centrum van Den Haag ligt op korte afstand.
De woning beschikt over goede verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder diverse tram- en buslijnen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13 goed bereikbaar.
Aan de voorzijde geniet de woning van een vrij uitzicht zonder directe overburen, hetgeen bijdraagt aan een prettig gevoel van ruimte en privacy.

Indeling

Entree via de hal met ruimte voor garderobe, bergkast met groepenkast, toilet met fonteintje.
De royale doorzonwoonkamer is voorzien van grote raampartijen aan voor- en achterzijde, waardoor sprake is van veel natuurlijke lichtinval.
Vanuit de woonkamer bestaat via een schuifpui directe toegang tot de achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de tuinzijde en is uitgevoerd in een klassieke opstelling met houten fronten, glas-in-looddeurtjes en een betegeld werkblad.
De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven en koel-/vriescombinatie.

De woning beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft middels een schuifpui toegang tot de tuin en staat in verbinding met de ruime badkamer en-suite.
Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats van de Intergas cv-ketel uit 2025.

De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is momenteel ingericht als kleedkamer en thuiswerkruimte, maar kan uiteraard ook uitstekend dienstdoen als slaapkamer of werkkamer.

Royale achtertuin

Een van de absolute pluspunten van deze woning is de circa 135 m² grote achtertuin op het zuidoosten. Een tuin van dit formaat is in de stad een zeldzaamheid.
Of u nu graag tuiniert, kinderen een veilige speelplek wilt bieden of meerdere terrassen wilt creëren om optimaal van de zon te genieten: de ruimte is er.
Dankzij de royale afmetingen en gunstige ligging vormt de tuin een volwaardig verlengstuk van de woning en biedt deze volop mogelijkheden om naar eigen wens in te richten.
Achter in de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen berging met verwarming en een wasmachineaansluiting.

Bent u op zoek naar een ruime benedenwoning met twee volwaardige slaapkamers, een uitzonderlijk grote zonnige tuin en een centrale ligging nabij het centrum van Den Haag? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.

Bijzonderheden
- Bouwjaar 1932
- Gelegen op erfpachtgrond,grondwaarde € 15.525, Canon € 84,57 per halfjaar
- Woonoppervlakte circa 99 m², gemeten conform BBMI(BrancheBredeMeetInstructies)
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Intergas cv-ketel (2025)
- Meterkast met 12 groepen stoppenkast, 3 aardlekschakelaars en 3-fasenstroom
- Keuken en badkamer van circa 35 jaar oud
- Woning verkeert in een goede, maar gedateerde staat van onderhoud
- Achtertuin van circa 135 m² op het zuidoosten
- Vrijstaande stenen berging aanwezig
- Actieve Vereniging van Eigenaars, VvE-bijdrage € 112,- per maand
- Collectieve opstalverzekering en reservefonds
- Parkeervergunning circa € 98,- per jaar
- Oplevering in overleg, eventueel op korte termijn mogelijk
- Ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst

De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

City Centre / Hague Market Area – Spacious Ground-Floor Apartment of 99 m² with a Generous Southeast-Facing Garden

Located at Groenteweg 100, this spacious ground-floor apartment offers approximately 99 m² of living space and an exceptionally large rear garden of approximately 135 m².
The property features two spacious bedrooms, a bright through-living room, and a detached brick storage shed.
Conveniently situated within a short distance of The Hague city centre, public transport, and a wide range of amenities.

Location

The property is situated on a quiet, wide, and green street.
The famous Haages Markt is within walking distance, while a variety of shops, supermarkets, and specialty stores can be found nearby, including along Paul Krugerlaan, Dierenselaan, and Hobbemaplein.
De Haagse Marktis just a short walk away, and Den Haag Hollands Spoor Station can be reached within minutes by bicycle.
The city centre of The Hague is also nearby.

The property benefits from excellent public transport connections, including several tram and bus lines. In addition, major roads leading to the A4, A12, and A13 motorways are easily accessible.
At the front, the property enjoys unobstructed views with no direct neighbours opposite, contributing to a pleasant sense of space and privacy.

Layout

Entrance through the hallway with space for a wardrobe, a storage cupboard housing the electrical panel, and a separate toilet with washbasin.
The spacious through-living room benefits from large windows at both the front and rear, providing abundant natural light throughout the day.
Sliding doors offer direct access to the rear garden.
The open-plan kitchen is located at the garden side and features a classic design with wooden cabinetry, stained-glass cabinet doors, and a tiled countertop.
The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a cooktop, extractor hood, oven, and fridge-freezer combination.
The property offers two bedrooms. The principal bedroom, located at the rear, has direct access to the garden through sliding doors and is connected to the spacious en-suite bathroom.
The bathroom is fitted with a walk-in shower, toilet, and vanity unit. It also houses the Intergas central heating boiler, installed in 2025.
The second bedroom is situated at the front of the property and is currently used as a dressing room and home office but can easily serve as a bedroom, study, or guest room.

Spacious Rear Garden

One of the property's standout features is the approximately 135 m² southeast-facing rear garden. A garden of this size is a rarity within the city.
Whether you enjoy gardening, wish to provide children with a safe outdoor play area, or would like to create multiple terraces to make the most of the sun, the space is certainly available.
Thanks to its generous dimensions and favourable orientation, the garden serves as a true extension of the home and offers endless possibilities for personalisation.
At the rear of the garden, there is a detached brick storage shed equipped with heating and a washing machine connection.

If you are looking for a spacious ground-floor apartment with two full-sized bedrooms, an exceptionally large sunny garden, and a central location close to the heart of The Hague, we would be delighted to arrange a viewing.

Key Features
Built in 1932
Situated on leasehold land
Land value: €15,525
Ground rent: €84.57 per six months
Living area approximately 99 m², measured in accordance with industry-wide measurement guidelines (BBMI)
Energy label C
Fully fitted with double glazing
Intergas central heating boiler (2025)
Electrical installation with 12 circuits, 3 residual-current devices (RCDs), and three-phase power supply
Kitchen and bathroom approximately 35 years old
Property is in good condition overall but offers scope for modernisation
Approximately 135 m² southeast-facing rear garden
Detached brick storage shed
Active Homeowners' Association (VvE)
Service charges: €112 per month
Collective building insurance and reserve fund in place
Resident parking permit approximately €98 per year
Transfer date by mutual agreement; short-term completion possible
Age clause and materials clause will be included in the purchase agreement

The stated dimensions are indicative. For the exact layout and measurements, please refer to the floor plans.
Interested in this property? You are warmly invited to view this charming home in person.
We recommend engaging your own NVM purchasing agent.
An NVM purchasing agent represents your interests and can save you time, money, and unnecessary concerns throughout the purchasing process.

This information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences arising therefrom.