Hellingweg 238
Scheveningen, Den Haag

Wil je wonen in Scheveningen op 2 minuten lopen van het strand, de haven en de duinen? Kom dan kijken naar dit fantastische appartement met twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een geweldig terras. Het appartement is in 2016 opgeleverd (label A) en heeft naast een eigen berging ook een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein naast het gebouw.

De Hellingweg ligt direct achter de jachthaven met een grote diversiteit aan restaurants en lunchrooms. De Frederik Hendriklaan en diverse internationale organisaties liggen op korte afstand.

Indeling:
Centrale entree met lift- en trappenhuis naar de tweede verdieping. Ruime galerij naar het appartement.

Hal met meterkast, gang naar de sfeervolle en heerlijk lichte woonkamer met open keuken ca. 5.00x6.62. De woonkamer heeft openslaande deuren naar het ruime terras. Hier kun je tot zonsondergang van de zon genieten. Het terras is ruim genoeg voor een fijne zithoek of een lekkere ruime eettafel. De keuken is natuurlijk modern met witte hoogglans kasten en een grijs composiet werkblad en voorzien van alle inbouw apparatuur die je mag verwachten in een huis.

De eerste slaapkamer ligt op dezelfde verdieping en bevindt zich aan de galerijzijde. Deze kamer heeft twee hoge ramen met veel daglicht toetreding en is ca. 2.40x4.20 dus ruim genoeg voor een tweepersoons bed. De aangrenzende badkamer heeft een toilet, een inloopdouche en een mooi wastafelmeubel. Daarnaast een ruime bergkamer met de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de c.v.-ketel.

Vanuit de woonkamer kom je via een open trap op de verdieping. Op de overloop een vaste kastenwand. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en heeft prachtige raampartij over de gehele breedte. De slaapkamer meet ca. 3.98x4.33 en is dus fors te noemen. Ensuite badkamer met whirlpool bad met douche, tweede toilet en wastafel.

De woonkamer, slaapkamers en gang zijn voorzien van mooie grijze gietvloeren met vloerverwarming. Deze is per ruimte in te stellen.

In het complex bevindt zich een aparte privé berging en naast het gebouw is een afgesloten parkeerterrein met een eigen parkeerplaats.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2016
Woonoppervlakte 104 m2
Gelegen op eeuwigdurend uitgegeven erfpachtgrond.
Huidige canon € 136,09 per half jaar en beheerkosten € 32 per half jaar. Herziening per 1-1-2026
Grondwaarde woning € 27.592,=, grondwaarde parkeerplaats € 2.649=-.
Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 195,26 per maand (€ 190,78 voor de woning en € 4,48 voor de p-plaats)
Energielabel A
Verwarming en warm water middels Intergas cv-combiketel, bouwjaar 2016
Vloerverwarming door het gehele appartement
WTW ventilatie unit uit 2016
Geheel voorzien van aluminium kozijnen voorzien van isolerende beglazing HR++
Oplevering in overleg.

Interesse in dit geweldige appartement? Je bent uiteraard meer dan welkom om deze super leuke woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.