Malakkastraat 41
Archipelbuurt, Den Haag

Een heerlijk licht en sfeervol drie laags appartement met mooie originele details, een goede sfeer. Energielabel B!! Dubbelglas. Zonnepanelen op het dak.

Dit fijne appartement is al 22 jaar in bezit van dezelfde familie. In de afgelopen jaren is het goed verbouwd, zeer goed onderhouden en verduurzaamd met o.a. een ruim zonnig dakterras, energielabel B en 8 zonnepanelen met een opbrengst van 2,7 Megawatt (in 2022). Volledig dubbel glas; alle buitenmuren en het dak zijn geheel geïsoleerd.

Dit heerlijke bovenhuis (van ca. 145m2) ligt in het middelste gedeelte van de zeer populaire Malakkastraat en is verdeeld over drie woonlagen. Veel charmante details zijn nog aanwezig, zoals onder andere de mooie hoge ornamenten-plafonds, paneeldeuren en het authentiek houtwerk.

Via de houten geschilderde trap van de entree bereik je de overloop met ruime garderobekast en zeer ruime moderne w.c. met fontein. Een glazen deur leidt naar de L-vormige woon/eetkamer met een gedeeltelijk open keuken. De keuken is in een goede en nette staat en is voorzien van inbouwapparatuur. Er zijn twee schouwen aanwezig, waarvan 1 met een goed werkende open haard in het zitgedeelte. Fraaie openslaande hardhouten kozijnen met dubbel glas.

Er is een zogenaamd ‘zwevende’, extra geluidsisolerende scheidingsvloer op deze woonlaag aangelegd voor extra wooncomfort.

Via de trap naar de tweede verdieping: overloop, voorzijkamer, moderne badkamer met inloopdouche, w.c., wastafelmeubel en onopvallende opstelplaats voor wasmachine en droger. Er is een zeer ruim slaapvertrek. Voorheen waren dit twee kamers, die met weinig moeite weer te splitsen zijn in 2 ruime slaapkamers. Er is een Frans balkon met openslaande deuren aan de achterzijde.

Naast de trap naar de derde etage is een ruime kast met de c.v.-combiketel.

De hele bovenetage is een charmante loft-achtige, lichte ruimte met glazen pui aan de achterzijde. Deze is verbonden met een zeer ruim en zonnig dakterras met een prachtig uitzicht over de authentieke Haagse kapjes van de Archipel. Er is een sfeervolle dressoirkast met een waterkraan en waskom en een extra waterpunt op het terras.

De ligging van het appartement is ideaal. Dicht in de buurt van alle uitvalswegen, op loopafstand van de Bankastraat met haar winkels en restaurants, een goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer. Ook het strand, scholen, parken, bossen en het historisch stadscentrum van Den Haag zijn gemakkelijk bereikbaar met de fiets of lopend.

De VvE bestaat uit 2 leden, is ingeschreven in de Kvk, met gezamenlijke opstalverzekering. Maandelijkse bijdrage is momenteel € 75, = per maand. Beknopt MJOP aanwezig.

Bijzonderheden:

- Eigen grond;
- Beschermd stadsgezicht;
- Bouwjaar ca 1900;
- Mooie lichte woning;
- Veel originele details aanwezig;
- Woonoppervlakte circa 145 m2;
- Installatie: cv-ketel, 2015, Remeha;
- Actieve VvE, MJOP aanwezig;
- Energielabel B;
- 8 zonnepanelen; geplaatst juni 2021 en goed voor circa 2,7 Megawatt;
- Geluidsisolerende, zwevende vloer woonetage (Fermacell 36mm);
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Open haard;
- Ouderdoms- en materiaal clausules in NVM koopakte;
- Oplevering in overleg.



A lovely bright and cosy three-level appartment with nice original details, great atmosphere. Energy label B!!! Double-glazed windows. Solar panels on the roof.

This fine apartement has been owned by the same family for 22 years. In recent years, it has been well renovated, very well maintained and made sustainable, including a spacious sunny roof terrace, energy label B and 8 solar panels with a yield of 2.7 megawatts (in 2022). Fully double-glazed; all exterior walls and the roof are fully insulated.

This lovely upper house (of approx. 145m2) is located in the middle part of the very popular Malakkastraat and is spread over three floors. Many charming details are still present, including the beautiful high ornamental ceilings, panel doors and authentic woodwork.

Via the wooden painted stairs of the entrance hall, you reach the landing with spacious wardrobe and very spacious modern w.c. with fountain. A glass door leads to the L-shaped living/dining room with a partially open kitchen. The kitchen is in a good and clean condition and is equipped with built-in equipment. There are two fireplaces present, one with a good working fireplace in the sitting area. Beautiful double-glazed hardwood window frames.

A so-called 'floating', extra sound-insulating dividing floor has been installed on this floor for extra living comfort.

Via the staircase to the second floor: landing, front side room, modern bathroom with walk-in shower, toilet, washbasin and inconspicuous installation for washing machine and dryer. There is a very spacious bedroom area. Formerly two rooms, this can be split back into 2 spacious bedrooms with little effort. There is a French balcony with French doors at the back.

Next to the stairs to the third floor is a spacious closet with the central heating combi boiler.

The entire top floor is a charming loft-like, bright space with glass frontage at the rear. This is connected to a very spacious and sunny roof terrace with stunning views over the authentic Hague caps of the Archipel. There is an attractive dresser cabinet with a water tap and basin and an extra water point on the terrace.

The location of the apartement is ideal. Close to all arterial roads, within walking distance of Bankastraat with its shops and restaurants, good accessibility by car and public transport. The beach, schools, parks, forests and the historic city centre of The Hague are also easily accessible by bicycle or on foot.

The VvE consists of 2 members, is registered in the Chamber of Commerce, with joint building insurance. Monthly contribution is currently € 75, = per month. Concise MJOP present.

Details:

- Own land;
- Protected townscape;
- Built circa 1900;
- Beautiful bright house;
- Many original details present;
- Living area approx 145 m2;
- Installation: central heating boiler, 2015, Remeha;
- Active, MJOP present;
- Energy label B;
- 8 solar panels; installed June 2021 and good for approximately 2.7 megawatts;
- Sound-insulating, floating floor living floor (Fermacell 36mm);
- Fully double-glazed windows;
- Fireplace;
- Age and material clauses in NVM deed of sale;
- Delivery in consultation.