Morelstraat 9
Vruchtenbuurt, Den Haag

Omschrijving

Leuke en sfeervolle 3/4 kamerwoning van 77 m2 op de eerste verdieping. Gelegen in het eerste stukje van de Morelstraat, om de hoek van de Pomonalaan en het Pomonaplein.

De woning ligt in de populaire Vruchtenbuurt. Een wijk voor jong en oud, zeer centraal en op fietsafstand van zee en duinen. Sportliefhebbers kunnen hun hart ophalen bij de bosjes van Pex met sportfaciliteiten als tennis, voetbal, cricket en een manege. Ook zwembad De Waterthor is dichtbij. Boodschappen haal je bij winkelcentrum De Savornin Lohmanplein met een AH XL, aan de Vlierboomstraat of misschien wel bij Nieuw Kijkduin. Parkeren kan voor de deur en openbaar vervoer (Randstadrail en bus) is op korte afstand te vinden.

Benieuwd naar deze leuke etage? Bel en maak een afspraak.

Indeling: entree via open portiek: L-vormige gang met vaste kast met daarin de elektra.

Lichte en sfeervolle woon- eetkamer voorzien van de originele ornamenten plafonds en een hoekschouw. Leuke erker aan de voorzijde met uitzicht in de straat. De dubbele schuiframen in de achterkamer geven uitzicht over het groen van de tuinen.

Naast de woonkamer vinden we de moderne en strakke keuken. Deze is in 2022 vernieuwd en heeft een keukenblok in een warme groene kleur met boven- en onderkasten en een extra diep aanrechtblad in beuken dessin. De keuken is vanzelfsprekend voorzien van een inbouw koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een inductie kookplaat, een combi oven/magnetron en een vlakscherm afzuigkap. Een genot voor elke kookliefhebber. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar. Met de ligging op noordwest kun je hier aan het einde van de dag nog heerlijk van het zonnetje genieten. De balkonkast geeft de benodigde bergruimte voor potten, stoeltjes of kussentjes.

De eerste slaapkamer vinden we naast de keuken. Een prima formaat en met openslaande deuren naar het balkon. Vanuit de gang betreden we de badkamer. Ook deze is in 2022 vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel, een vrijhangend toilet, een ruime douche en de aansluiting voor de wasmachine. Tot slot de tweede slaapkamer, aan de voorzijde met fraaie glas-in-lood bovenlichten en een ruime kastenwand.

De kleine lettertjes:
Eeuwigdurend recht van erfpacht met canon betaling. Canon € 381 per jaar excl. beheerkosten € 33 per jaar.
Grondwaarde (=afkoopsom) € 11.550. Herziening canon 1-1-2030
1/6de aandeel in een actieve VVE. Bijdrage € 85,00 per maand. De VvE wordt bestuurd door MVGM, heeft een collectieve opstalverzekering en een prima reserve van zo’n € 25.000
Kvik keuken, vernieuwd in 2022
Badkamer vernieuwd in 2022
Remeha c.v.-ketel, bouwjaar 2022
Elektra 6 groepen met ALS
Alle kozijnen zijn van hout en voorzien van enkel glas
Energielabel D
Maten zijn te vinden in de plattegrond
Oplevering in overleg

Interesse in dit fijne appartement? Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Locatie

[ { "address": "Morelstraat 9", "zipCode": "2564 XA", "city": "Den Haag", "lat": 52.0704012, "lng": 4.2582373, "heading": 0, "pitch": 0 } ]

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Portiekwoning, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1929
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
77m²
Inhoud
277m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Aantal verdiepingen
1
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, Rookkanaal, TV-Kabel

Energie

Energielabel
D
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2022, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Garage

Plattegronden

Interesse in deze woning?

Bel of mail ons voor meer informatie of een afspraak.

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Sorry, we kunnen helaas niet met zekerheid vaststellen of je een mens of een geautomatiseerde bot/spammer bent. Hierdoor kunnen we het formulier dat je hebt ingevuld niet verzenden. Probeer het opnieuw of neem direct contact op met de makelaar via e-mail.

Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.

recaptcha
reCAPTCHA
PrivacyTerms

phone

Liever telefonish contact?

Wij zijn bereikbaar op werkdagen tussen 09.00 en 17.30 op 070-350 31 71 of mail naar info@vaneijk.nl

×

Huis verkopen?

Weet waar u aan toe bent

Doe de verkooptest