Narcislaan 215
Bohemen en Meer en Bos, Den Haag

(English below)
KIJKDUIN – Narcislaan 215

IN EEN RUSTIGE STRAAT VLAK BIJ ZEE TEMIDDEN VAN HET GROEN GELEGEN SFEERVOL, LICHT HOEKAPPARTEMENT MET 2 SLAAPKAMERS, 2 BALKONS, GEZAMENLIJKE GROTE TUIN EN EEN EIGEN BERGING!
Dit instapklare appartement is in 2018 intern compleet gerenoveerd.

Ligging
De woning ligt op de 3e woonlaag in een goed onderhouden appartementencomplex in een rustige straat omringd met veel groen.
Aan het einde van de straat het groen van park “Meer en Bos” en op korte loopafstand de duinen, het vernieuwde Kijkduin en het strand.
Voor de dagelijkse boodschappen diverse winkelcentra op korte afstand (Nieuw Kijkduin, winkelcentrum Savornin Lohmanlaan en Winkelcentrum Alphons Diepenbrockhof).
Maar ook scholen zoals de internationale school zijn dichtbij.
Gunstig gelegen voor uitvalswegen (A4, A12, A13) en het openbaar vervoer (Randstadrail 3 en bus 24).
Met het OV bent u in ongeveer 20 minuten in het centrum van Den Haag.
Op enkele fietsminuten zijn groen-, sport- en recreatievoorzieningen (Ockenburg, Bosjes van Pex, Haagse Beek, Sportpark Houtrust, Scheveningen) en het strand bereikbaar.
Uw fiets kan gemakkelijk geplaatst worden in de eigen berging die onder het complex gelegen is. Parkeren kan kosteloos voor de deur.

Indeling:
Centrale opgang met brievenbussen- en bellentableau met camera, afgesloten entree, lift-en trappenhuis naar de 2e verdieping.
Entree woning, ruime lichte hal met zicht naar alle kanten, meterkast, modern betegelde toiletruimte met fonteintje, entree naar de ruime L-vormige woon/eetkamer met moderne open keuken.
Deze lichte keuken met composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een 5 pits kookplaat, oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser, is in een U-opstelling geplaatst met een royaal kookeiland.
De keuken beschikt over heel veel kastruimte en ligt enorm gezellig op de hoek met een natuurlijke doorloop naar de eetkamer en de woonkamer met het ruime zonnige balkon op het zuidwesten aan de voorzijde.
Door de raampartijen aan de voorkant en zijkant geniet u de hele dag van het extra vele daglicht in het appartement.
Langs de keuken ga je via een moderne schuifdeur naar de hoofdslaapkamer.
Deze ligt aan de achterzijde en is heerlijk ruim, voorzien van een inbouwkastenwand met wasmachine aansluiting en met toegang tot de moderne betegelde badkamer.
De badkamer beschikt over een inloopdouche voorzien van regendouche en een wastafelmeubel.
Vanuit de entreehal toegang tot de 2e slaapkamer, deze is thans in gebruik als thuiswerkkamer.
Deze fijne kamer heeft toegang tot het ruime achterbalkon voorzien van bergruimte, gelegen op de ochtendzon met fijn uitzicht over de goed onderhouden gezamenlijke tuin en Meer en Bos.
De grote gezamenlijke tuin beschikt over een BBQ en picknick tafel waar je in de zomer heerlijk gebruik van kan maken.
In de onderbouw van het appartementencomplex is een eigen kelderberging, ideaal voor het opslaan van (water) sportspullen, fiets en andere zaken.

LIEFHEBBERS VAN NATUUR, SPORT EN STRAND DIE EEN BIJZONDER LEUK LICHT EN INSTAPKLAAR APPARTEMENT ZOEKEN RADEN WIJ AAN SNEL EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1957
- Woonoppervlakte ca 70 m2 gemeten volgens de BBMI (Branche Brede Meet Instructies)
- Woning is gelegen op Erfpachtgrond eindigend op 31-12-2030, heruitgifte is reeds door verkoopster aangevraagd canon betaling EUR 59,85 per jaar
- Energielabel E
- Actieve VvE met professioneel beheerder, maandbijdrage ca. € 339,- p/m inclusief 100 EUR voorschot op de stookkosten
- Rondom houten kozijnen met dubbele beglazing
- Gezamenlijke tuin met zitgelegenheid
- Woning is intern volledig gerenoveerd in 2018
- Keuken vernieuwd in 2018
- Verwarming middels blokverwarming, ketel is jaarlijks onderhouden
- Parkeren kan gratis voor de deur
- Oplevering in overleg
- Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen

De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.


KIJKDUIN - Narcislaan 215

IN A QUIET STREET CLOSE TO THE SEA AMIDST GREENERY LOCATED ATTRACTIVE, BRIGHT CORNER APARTMENT WITH 2 BEDROOMS, 2 BALCONIES, SHARED LARGE GARDEN AND PRIVATE STORAGE!
This ready to move in apartment was completely renovated internally in 2018.

Location
The house is located on the 3rd floor in a well maintained apartment complex in a quiet street surrounded by greenery.
At the end of the street the greenery of park “Meer en Bos” and a short walk from the dunes, the renovated Kijkduin and the beach.
For daily shopping several shopping centers within short distance (Nieuw Kijkduin, shopping center Savornin Lohmanlaan and Shopping Center Alphons Diepenbrockhof).
But also schools such as the international school are nearby.
Conveniently located for arterial roads (A4, A12, A13) and public transport (Randstadrail 3 and bus 24).
By public transport you can reach the center of The Hague in about 20 minutes.
Green, sports and recreational facilities (Ockenburg, Bosjes van Pex, Haagse Beek, Sportpark Houtrust, Scheveningen) and the beach are just a few minutes away by bike.
Your bike can easily be placed in the private storage room located under the complex. Parking is free of charge in front of the door.

Layout:
Central entrance with mailboxes and doorbells with camera, closed entrance, elevator and staircase to the 2nd floor.
Entrance apartment, spacious bright hall with views to all sides, meter cupboard, modern tiled toilet with sink, entrance to the spacious L-shaped living / dining room with modern open kitchen.
This bright kitchen with composite worktop and various appliances including a 5 burner hob, oven, fridge / freezer and dishwasher, is placed in a U-arrangement with a generous cooking island.
The kitchen has a lot of cupboard space and is very cozy on the corner with a natural passage to the dining room and living room with the spacious sunny balcony facing southwest at the front.
Because of the windows on the front and side you enjoy the extra amount of daylight in the apartment all day long.
Past the kitchen you go through a modern sliding door to the master bedroom.
This is located at the rear and is wonderfully spacious, equipped with a built-in closet wall with washing machine connection and with access to the modern tiled bathroom.
The bathroom has a walk-in shower with rain shower and a washbasin.
From the entrance hall access to the 2nd bedroom, which is currently used as a home office.
This fine room has access to the spacious rear balcony with storage space, located on the morning sun with fine views over the well maintained communal garden and Lake and Forest.
The large communal garden has a BBQ and picnic table where you can use in the summer.
In the basement of the apartment complex is a private basement storage room, ideal for storing (water) sports equipment, bicycle and other things.

LOVERS OF NATURE, SPORTS AND BEACH WHO ARE LOOKING FOR A PARTICULARLY NICE BRIGHT AND READY TO MOVE IN APARTMENT, WE RECOMMEND QUICKLY SCHEDULING AN APPOINTMENT FOR A VIEWING.

Details:
- Built in 1957
- Living area approx 70 m2 measured according to the BBMI (Branch Wide Measurement Instructions)
- Property is located on leasehold land ending 31-12-2030, reissue is already requested by seller canon payment EUR 59.85 per year
- Energy label E
- Active HOA with professional administrator, monthly contribution approx EUR 339, - p / m including EUR 100 advance on heating costs
- Wooden window frames with double glazing all around
- Shared garden with seating area
- Property has been completely renovated internally in 2018
- Kitchen renewed in 2018
- Heating through block heating, boiler is maintained annually
- Parking is free at the door
- Delivery in consultation
- Because of the construction year, the age and materials clause in the contract included

The dimensions are indicative, for the layout and dimensions please refer to the floor plan.
Interested in this property? You are more than welcome to come and view this attractive house.
Preferably use your own NVM purchasing agent. Your NVM purchase broker will look after your interests and save you time, money and worries.
This information has been carefully compiled by us.
However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.