Nijkerklaan 62
Rustenburg en Oostbroek, Den Haag

Ruime tweede verdieping hoekwoning van 86 m2 met 3 slaapkamers en een verrassende indeling en bovendien een mogelijkheid tot het maken van een dakterras. De woning ligt aan de boomrijke Nijkerklaan, op de hoek van het plantsoen aan de Wapenveldestraat.

Met scholen en winkels op loopafstand is dit een heerlijke woning voor starters of een gezin.

Indeling: Portiektrap naar slechts twee woningen. Entree nummer 62 op de eerste verdieping met een ruime hal en een trap naar de tweede verdieping. Onder de trap voldoende bergruimte (eventueel voor een fiets). Prachtige glas in lood ramen in de trapopgang.

Op de tweede verdieping een L-vormige gang met toegang tot alle vertrekken.
Allereerst een moderne en wit betegelde toilet/douchecombinatie met wastafel.

Vervolgens, aan de straatzijde een ruime, bijna vierkante slaapkamer met uitzicht op de straat. Daarnaast een tweede slaapkamer. Deze is iets smaller maar perfect als werk- of kinderkamer.
Dan de woonkamer. Deze is ruim en bijzonder van vorm. Met maar liefst 6 ramen is er een zee van licht en vrij uitzicht op de straat en het plein. De woonkamer heeft een grote schouw met open haard.
Aan de achterzijde de derde slaapkamer met vaste kast en uitzicht over tuinen.
Tot slot de keuken. Deze is voorzien van een eenvoudig keukenblok en een los gasfornuis en afzuigkap. In de keuken bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en de opstelplaats van de c.v.-ketel. Vanuit de keuken toegang tot het balkon.

Een leuk en speels appartement op een fijne woonplek.

Verder goed te weten:
Gelegen op eigen grond.
Woonoppervlakte 86 m2.
Aandeel 19/100ste van een net opgerichte en recent geactiveerde VvE. Bijdrage € 112,10 per maand.
Er is een MJOP opgesteld voor deze VvE van 6 appartementen. Er is een collectieve opstalverzekering.
Professionele administrateur. Op de datum van overdracht zal er een kleine VvE reserve zijn.
Alle kozijnen hout en enkel glas.
Energielabel F.
Verwarming en warmwater via de Intergas combiketel, bouwjaar 2023.
Elektra 4 groepen met ALS.
Alle kamers en de gang voorzien van laminaat vloeren.
Keuken en sanitair netjes maar eenvoudig.
Mogelijkheid tot aanleg dakterras zal worden opgenomen in de splitsingsakte.
Gelegen tegenover de RK Rosa Basisschool en de Openbare basisschool De Gelderlandschool.
Deze woning komt uit de verhuur. De splitsingsakte zal begin 2026 worden vastgesteld bij de notaris.
Er is geen lijst van zaken en geen vragenlijst beschikbaar.
Oplevering kan snel.


Geïnteresseerd in deze bijzonder leuke etagewoning? Je bent van harte welkom om te komen bezichtigen. Wij raden aan om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. Een NVM-makelaar behartigt jouw belangen en kan je tijd, geld en zorgen besparen.

Vanwege de bouwperiode worden in de NVM-koopovereenkomst een “ouderdoms- en materialenclausule” én een “niet-zelf-bewoondclausule” opgenomen.
Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld; er kunnen echter geen rechten worden ontleend aan eventuele onjuistheden of onvolledigheden.