Noorderbeekstraat 22
Valkenboskwartier, Den Haag

Modern herenhuis (128 m2) met een bijzondere, speelse indeling. Het huis is gebouwd in 2002, heeft 4 slaapkamers, een extra werkkamer op de begane grond, zeer hoge plafonds in de keuken en in de woonkamer met een aantrekkelijke vide. Volop daglicht toetreding en een leuk uitzicht. Het huis ligt in de wijk Valkenboskwartier. Een wijk die al jaren in opkomst is en zeer geliefd is bij jonge gezinnen. Het is een wijk die voor iedereen iets te bieden heeft.

Indeling:
Entree, hal en gang met meterkast, vaste kast en modern toilet met fonteintje. Aan de voorzijde van het huis bevindt zich een ruime werk/speelkamer. Deze werkkamer heeft nu een open doorloop naar de eetkamer, maar kan eventueel afgesloten worden met twee openslaande deuren. De eetkamer heeft een L-vormige open woonkeuken en is voorzien van een modern keukenblok met een 5-pits-kooktoestel met 90 cm brede oven, een afzuigkap en een losse koel/vriescombinatie (ter overname) en een vaatwasser. De keuken en eetkamer hebben een hoogte van bijna 4 meter en zijn door middel van een vide verbonden met het hoger gelegen woongedeelte. De gehele begane grond vloer is voorzien van een houten lamelparket vloer. Een schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin van 11 meter diep met houten schuur. Je kunt hier van de ochtend tot de vroege avond van de zon genieten.

Trap naar de eerste verdieping. Heerlijk lichte woonkamer met vanaf de balustrade zicht op de eetkamer en de keuken beneden. Ook de woonkamer heeft een plafondhoogte van bijna 4 meter en door de prachtige erker heb je vrij zicht op de straat. Trap naar een halve verdieping hoger. Hier de eerste slaapkamer. L-vormig en met zicht op de achtertuin. De slaapkamer heeft net als de woonkamer ook een lamelparket vloer.

Trap naar de tweede verdieping: overloop met modern toilet met fonteintje. De voorslaapkamer heeft openslaande deuren met Frans balkon. Daarnaast de was/stookruimte met aansluiting voor wasmachine en droger en opstelplaats c.v.-ketel en WTW unit. De tussengelegen badkamer is modern met een ruime inloopdouche met regendouche en handdouche, een wastafel, moderne vloertegels en witte wandtegels. Tot slot een ruime achterslaapkamer en een naastgelegen zijkamer, nu in gebruik als kastenkamer maar bijzonder geschikt als werk- of kinderkamer.

Dit fijne huis ligt zeer centraal, in de buurt "NIEUW VALKENBOS". Deze buurt kenmerkt zich door nieuwe en leuke initiatieven, zoals "De Newton Tuin" een vrijwillige moestuin of de overdekte speeltuin "De Vlindertuin" voor kinderen tot ca. 8 jaar en Sportpark de Verademing. En natuurlijk Tennisvereniging "Breekpunt" die, zoals ze zelf zeggen "De stadsoase bij uitstek is, een rustige, unieke plek tussen het drukke stadsgewoel midden in Den Haag". De winkels van de Weimarstraat liggen om de hoek, net als openbaar vervoer.

Verder:
Bouwjaar 2002.
Erfpacht eeuwigdurend afgekocht.
Geheel geïsoleerd. Overal dubbel glas.
Voorzien Intergas C.V.-ketel uit 2016 en Orcon WTW unit.
Energielabel A.
Elektra 7 groepen met ALS.
Rustige woonstraat in een actieve omgeving.
Bijzondere indeling met veel lichtinval en speelse vertrekken;
Zie voor de afmetingen de plattegronden.
Oplevering in overleg.

Interesse in dit super leuke gezinshuis? Je bent uiteraard meer dan welkom om dit gezellige huis te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Ondanks de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.