Riouwstraat 190 B
Archipelbuurt, Den Haag

In een van de mooiste straten van de wijk Archipel hebben wij op dit moment een heerlijk appartement met riant terras te koop.

Het appartement bevindt zich in de Riouwstraat op de eerste verdieping van een prachtig, statig pand uit 1889. In 1989 is het gehele pand gesplitst en gerenoveerd waarna er vier appartementen zijn ontstaan. Nummer 190B heeft een lichte woon- eetkamer met een moderne keuken en sanitair, twee goede slaapkamers aan de achterzijde en een riant terras op noordwest.

De prachtige Riouwstraat ademt allure en ligt centraal ten opzichte van station CS, het strand en de stad. Alles is gemakkelijk per fiets, tram of bus te bereiken. Een auto kan geparkeerd worden in de straat of de straten eromheen. De dagelijkse boodschappen haal je in de Bankastraat bij de lokale slager, bakker en groenteboer of de plaatselijke AH.
's Middag neem je plaats bij een van de gezellige cafés of restaurants in de buurt want ook de Frederikstraat of de Denneweg zijn gemakkelijk aan te lopen.

Kortom een fijne buurt om te wonen en een fijn huis om in te wonen. Bel of mail ons voor een afspraak, we staan klaar om dit heerlijke appartement te laten zien.

Indeling:
Entree met toegang tot de centrale hal en een prachtig trappenhuis. Trap naar de eerste verdieping met op de overloop de voordeur van het appartement.

Lichte woon- eetkamer over de gehele breedte van het pand met lamelparket vloer en drie hoge ramen aan de straatzijde met daardoor veel lichtinval. De open keuken is geplaatst in 2020 en heeft een U-opstelling met een wit, matglans keukenblok en een antraciet aanrechtblad van keramiek. De koelkast, combimagnetron, inductie kookplaat met afzuigkap en de vaatwasser zijn allemaal ingebouwd en uit hetzelfde jaar.

In de gang een diepe vaste kast en aparte bergkast met de opstelplaats voor de c.v.-ketel, mechanische ventilatie box en de aansluiting voor de wasmachine en eventueel droger. Aparte toilet, nieuw met een wasbakje.

Moderne badkamer met prachtige witte tegels, een inloopdouche, handdoeken radiator en een fraai wastafelmeubel met brede wasbak en opbergruimte.

Aan de achterzijde van de woning twee slaapkamers. De slaap/werkkamer heeft een ruime vaste kast en laminaatvloer. De hoofdslaapkamer heeft dezelfde laminaatvloer en heeft twee openslaande deuren die toegang geven tot een heerlijk ruim terras met middag- en avondzon. Het terras heeft bijna de gehele breedte van het huis en is 3 meter diep. Groot genoeg voor heerlijke ligstoelen en/of een eettafel met stoelen.

Heerlijk huis op een prachtige locatie.

Belangrijke informatie:
Bouwjaar 1889, transformatie uitgevoerd in 1989.
Gelegen op eigen grond.
Woonoppervlakte ca. 87 m2.
Energielabel C.
25/105de aandeel in actieve VvE met 4 leden. Professionele administrateur.
Bijdrage € 131,35 per maand. MJOP en reserve aanwezig.
C.v.-ketel, Intergas Compact HRE 2021.
Elektra 6 groepen + kookgroep en ALS.
Keuken vernieuwd in 2020/2021. Badkamer vernieuwd in 2018/2019.
Alle kozijnen hout en enkel glas.
Voor afmetingen: zie plattegrond.
Oplevering ca. november 2024.

Interesse in dit geweldige appartement? Je bent uiteraard meer dan welkom om deze super leuke woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.