Segbroeklaan 76
Bomen- en Bloemenbuurt, Den Haag

OP DE ZESDE ÉN TEVENS BOVENSTE ETAGE VAN EEN VERZORGD APPARTEMENTENCOMPLEX BEVINDT ZICH DIT ROYALE 3 KAMERAPPARTEMENT (VOORHEEN 4) VAN CIRCA 90 M². DE WONING HEEFT EEN PRETTIGE INDELING MET EEN RUIME L VORMIGE WOONKAMER, TWEE RUIME SLAAPKAMERS EN EEN HEERLIJK ZONNIG BALKON AAN DE ACHTERZIJDE. DANKZIJ DE RELATIEF HOGE LIGGING GENIET JE HIER VAN VEEL LICHT EN EEN VRIJ UITZICHT.

INDELING:
Het complex is zowel via de voorzijde als achterzijde toegankelijk via de afgesloten centrale ingang aan de voorzijde en de “achterom” aan de kant van de parkeerplaats. Aan de voorzijde bevindt zich de centrale hal met bellen en brievenbustableau en videofoon, vanuit hier is tevens toegang tot de kelderberging. Via het trappenhuis of met de lift komt u op de 6e etage.

Zesde etage: entree appartement, ruimte hal met toegang tot de diverse vertrekken; De L vormige woonkamer (voorkamer met bijgetrokken voorzijkamer) biedt volop ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek.

Ruime hal met toegang tot de moderne badkamer met douchruimte, wastafelmeubel en handdoekradiator. Een separate en moderne toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

Aan de achterzijde van het appartement gelegen nette, enigszins eenvoudige keuken met inbouw gaskookplaat, afzuigkap en toegang tot het werkbalkon met kastruimte.

Twee ruime aan de achterzijde van de woning gelegen slaapkamers waarvan één met kastruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en waarvan de andere slaappkamer toegang biedt tot het tweede en ruimere balkon, gelegen op het zonnige zuidoosten.

Op de begane grond bevindt zich nog een eigen berging.


OMGEVING:
De woning ligt in een appartementencomplex aan de Segbroeklaan, omgeven met veel groen en uitzicht op de Haagse Beek. De Bomenbuurt is een geliefde rustige wijk met veel voorzieningen binnen handbereik.

Winkels & horeca
• Fahrenheitstraat op 1 minuut lopen: supermarkten, verswinkels, speciaalzaken, koffiezaken en lunchspots
• Frederik Hendriklaan (“De Fred”) op 5 minuten fietsen

Openbaar vervoer
• Goede verbindingen met RandstadRail 3 en tram 11

Scholen
• O.a. De Populier, Segbroek College en de European School

Groen, sport & recreatie op enkele fietsminuten afstand
• Bosjes van Pex, Bosjes van Poot, Sportpark Houtrust
• Scheveningse haven en strand op korte fietsafstand

BIJZONDERHEDEN:
• Bouwjaar ca. 1956
• Actieve VvE: bijdrage € 228,= per maand
• Blokverwarming: voorschot stookkosten € 72,= per maand
• Warmwatervoorziening; elektrische boiler (eigendom)
• Erfpacht: eeuwigdurend heruitgegeven
• Canon: € 762,86 per jaar
• Canonpercentage 1,9% per 1-1-2024, met als basis een vastgestelde grondwaarde van € 40.150,=
• Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas
• Bij de keuken voorzien van houten kozijnen met dubbel en voorzet glas.
• Energielabel C
• Zie voor de maatvoering de plattegronden en de opgemaakte meetstaat.
• Parkeren op aanvraag, op het parkeerterrein behorende bij het gebouw op aanvraag (wachtlijst).
• Oplevering in overleg, maar kan snel

OVERIG:
De opgegeven maatvoering is indicatief. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.