Statenlaan 81
Geuzen- en Statenkwartier, Den Haag

Welkom in het Statenkwartier, een van de meest geliefde en karakteristieke wijken van Den Haag. Hier woon je te midden van prachtige, statige herenhuizen, brede lanen en een sfeer die historie ademt, maar wel met alle gemakken van het moderne stadsleven binnen handbereik. Op deze prachtige locatie bieden wij een uniek en zeer royaal anderhalf herenhuis (361 m² met een energielabel A) met maar liefst 8 slaapkamers, 4 badkamers een fantastische tuin aan.

Aan de brede en statige Statenlaan ligt dit indrukwekkende, bijna 9 meter brede herenhuis met maar liefst 361 m² woonoppervlak. Deze karakteristieke woning is in 2023 grotendeels gerenoveerd met behoud van prachtige originele details zoals glas-in-loodramen, marmeren vloeren, paneeldeuren en ornamentenplafonds. Tegelijkertijd is de woning volledig gemoderniseerd en verduurzaamd: nieuwe kozijnen met HR++ glas, dak- en muurisolatie, 19 zonnepanelen en een nieuw dak. Resultaat: een energielabel A. De woning beschikt over een grote tuin van ca. 104 m² met buitenkeuken, overkapping en buitendouche – perfect voor zomerse dagen. Dankzij de gemengde bestemming is dit ook een ideale woning voor wie kantoor aan huis zoekt.

Indeling
Begane grond:
Imposante entree met fraaie vestibule en royale ontvangsthal voorzien van een prachtige marmeren vloer. Toegang tot een ruime ontvangst/garderobekamer, luxe toilet en trapkast. Aan de voorzijde een sfeervolle zitkamer met zicht op de Statenlaan. Aan de achterzijde een royale eetkamer met aangrenzende moderne open keuken (2023) voorzien van alle inbouwapparatuur. Via schuifdeuren toegang tot de zonnige tuin met overkapping, douche en buitenkeuken.

Prachtige bordestrap naar de eerste verdieping:
Ruime overloop. Vier ruime slaapkamers, waarvan één hoofdslaapkamer aan de achterzijde met en suite een luxe, klassiek-moderne badkamer (douche, dubbele wastafel, toilet, bidet). De andere kamers zijn van goed formaat. Ook de tweede slaapkamer heeft een eigen badkamer. De voorkamer heeft uitzicht over de Statenlaan via een erker.

Tweede verdieping:
Overloop met groot daklicht. Wederom vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met wasmachineaansluiting. De achterste slaapkamer heeft toegang tot een zonnig balkon met zicht op de tuin. Ook de voorslaapkamer heeft een balkon.

Kelder:
Ruime kelder bereikbaar via vaste trap – ideaal voor opslag, techniekruimte of het realiseren van een wijnkelder.

De buurt:
Op loopafstand vind je De Frederik Hendriklaan – beter bekend als De Fred – een levendige winkelstraat vol speciaalzaken, boetieks, gezellige lunchrooms en uitstekende restaurants. Voor wie houdt van strand en natuur is er de luxe van keuze: in enkele minuten sta je met je voeten in het zand van Scheveningen, wandel je door de duinen, of geniet je van een drankje aan de sfeervolle jacht- en vissershaven.

Cultuurliefhebbers komen volop aan hun trekken met onder andere het iconische Kunstmuseum Den Haag (voorheen Gemeentemuseum), het Museon en het Omniversum om de hoek. Ook op internationaal vlak is het Statenkwartier een toplocatie: je woont hier dicht bij diverse internationale organisaties, ambassades en internationale scholen, wat de wijk geliefd maakt bij expats én gezinnen.

Kortom: het Statenkwartier biedt een unieke combinatie van karakter, comfort en kosmopolitische flair. Een plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos in elkaar overgaan.

Kun je niet wachten dit alles zelf te aanschouwen, wacht dan niet langer en bel voor een afspraak.


Het weten meer dan waard:
Eigen grond
Bouwjaar 1910
Woonoppervlakte 361 m²
Grotendeels gerenoveerd in 2023
Energielabel A
Overal nieuwe houten kozijnen met HR++ glas
Alle buitengevels intern voorzien van isolatie
Platte dak vernieuwd in 2022 en voorzien van 19 zonnepanelen
Rijk beschermd stadsgezicht
Gemengde bestemming (wonen + kantoor)
Oplevering in overleg

Interesse in dit bijzonder fraaie herenhuis? Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.