Thorbeckelaan 50
Waldeck, Den Haag

Vruchtenbuurt - Thorbeckelaan (ENGLISH TEXT BELOW)

RUIM, LICHT EN INSTAPKLAAR SFEERVOL 5- KAMER APPARTEMENT MET OPEN KEUKEN, 2 BADKAMERS EN EEN RIANTE TUIN VAN CA 140M2 OP HET ZUIDWESTEN.

Bijzonder ruim 5 kamer parterreappartement (152m2) met 3 slaapkamers en een fantastische zonnige tuin (ZW) met meerdere terrassen.
Het appartement is in 2023 door de huidige eigenaren gerenoveerd en verkeert in zeer nette staat van onderhoud.
Er is een gedeelde fietsenberging aan de voorzijde met plaats voor 2 fietsen.

Ligging:
Gunstig gelegen o.a. nabij openbaar vervoer, diverse winkelgebieden(Vlierboomstraat/Appelstraat, de Savornin Lohmanplein/AH XL).
Sportverenigingen nabij evenals een zwembad en de Bosjes van Pex. Diverse scholen, zee, strand en duinen op korte fietsafstand.
Parkeren kan voor de deur met parkeervergunning.

Indeling:
Entree met origineel wandtegelwerk en glas in lood bovenlicht, tochtdeur naar grote centrale hal, vanuit deze hal toegang tot alle overige vertrekken.
Stookruimte met CV ketel(2022) modern betegeld toilet met wandcloset en fonteintje, aparte betegelde wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Riante brede en diepe woonkamer en suite met originele schuifseparatie met diepe vaste kasten en glas in lood schuifdeuren.
In de voorkamer een sfeervolle moderne gashaard en veel licht door grote raampartij, in de achterkamer een schuifpui naar de diepe zonnige achtertuin.
Met 3 elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achtergevel kan de achterzijde van de woning heerlijk koel blijven.
Aan de achterzijde de lichte moderne opengewerkte ruime keuken met houten eetbar, granieten werkblad, betegelde achterwand en diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combioven, stoomoven, 5 pits gaskookplaat, koelkast en diepvriezer).
Door de hele woning ligt een drempelloos doorgelegde brede planken laminaatvloer.

Slaapkamer 1: aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer met deur naar de tuin
Vanuit deze slaapkamer toegang tot de fraai betegelde moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel, handdoekradiator en toilet

Slaapkamer 2: aan de voorzijde gelegen grote slaapkamer met royale kledingkast en meterkast
In deze slaapkamer een 2e fraaie moderne betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet

Slaapkamer 3: aan de achterzijde gelegen kamer met inloopkastmeubels en openslaande deuren naar de tuin. Deze 3e slaapkamer is ook goed te gebruiken als thuiswerkplek.

Tuin:
Voor liefhebbers van groen en zon kan het niet beter, de tuin ligt pal op het Zuidwesten en door de afmetingen kan er de hele dag van de zon genoten worden op de diverse terrassen.
De borders zijn begroeid met heesters en vaste planten. Er is een buitenkraan om al het groen te bewateren.
In de tuin staat een ruime houten berging om tuinspullen en gereedschap op te slaan.
Heeft u interesse in deze woning plan dan snel een bezichtiging bij ons in!

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1938
- Woonoppervlakte circa 152m² ingemeten conform BBMI (Branche Brede Meet Instructie)
- Enorme tuin op het Zuidwesten zonder hoogbouw dus vrij uitzicht
- De woning is gelegen op EIGEN GROND
- Energielabel C
- Moderne elektra 12 groepen en 3 keer aardlekschakelaar
- De woning wordt verwarmd door middel van een REMEHA AVANTA CW5 ketel bouwjaar 2022
- Nieuw sanitair (2 badkamers en WC ruimte) 2023
- De kozijnen zijn rondom uitgevoerd in kunststof/aluminium met dubbel glas
- Elektrisch bedienbare zonneschermen aan de achterzijde
- Originele paneeldeuren door de hele woning
- Actieve en professioneel beheerde VvE( bijdrage € 195,60 p/mnd)
- MJOP 2022 aanwezig
- Veel bergruimte in de vaste kasten
- Plek voor 2 fietsen in de gezamenlijke afgesloten fietsenberging aan de voorzijde
- Betaald parkeren van 18:00 tot 24:00 uur (parkeervergunning ca EUR 97 per jaar)
- Er liggen glasvezelkabels voor de deur van T-Mobile en KPN
- Oplevering kan per direct
- Vanwege het bouwjaar worden de ouderdoms- en materialenclausule in de koopovereenkomst opgenomen

De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Vruchtenbuurt - Thorbeckelaan

SPACIOUS AND LIGHT READY TO MOVE IN ATTRACTIVE 5-ROOM GROUND FLOOR FLAT WITH OPEN KITCHEN, 2 BATHROOMS AND A SPACIOUS GARDEN OF APPROX 140M2 FACING SOUTHWEST.

Particularly spacious 5-bedroom ground floor flat (152m2) with 3 bedrooms and a fantastic sunny garden (SW) with several terraces.
The flat was renovated in 2023 by the current owners and is in very good condition.
The shared bicycle storage at the front has room for 2 bicycles.


Location:
Conveniently located among others near public transport, various shopping areas(Vlierboomstraat/Appelstraat, de Savornin Lohmanplein/AH XL).
Sports clubs nearby as well as a swimming pool and the Bosjes van Pex. Various schools, sea, beach and dunes at short cycling distance.
Parking in front of the door with parking permit.

Layout:
Entrance with original wall tiles and stained glass skylight, draught door to large central hall, from this hall access to all other rooms.
Boiler room with central heating boiler (2022) modern tiled toilet with wall closet and sink, separate tiled laundry room with plumbing for washing machine and dryer.
Spacious wide and deep living room en suite with original sliding doors with deep fixed cupboards and stained glass sliding doors.
In the front room a cosy modern gas fireplace and lots of light through large windows, in the back room sliding doors to the deep sunny back garden.
With 3 electrically operated awnings on the rear façade, the back of the house can stay wonderfully cool.
To the rear, the bright modern open-plan spacious kitchen with wooden breakfast bar, granite worktop, tiled rear wall and various built-in appliances (dishwasher, combination oven, steam oven, 5 burner gas hob, fridge and freezer).
Throughout the house is a barrier-free wide plank laminate flooring.

Bedroom 1: rear facing master bedroom with door to the garden.
From this bedroom access to the beautifully tiled modern bathroom with walk-in shower, washbasin, towel radiator and toilet

Bedroom 2: large bedroom at the front with spacious wardrobe and meter cupboard
In this bedroom a 2nd beautiful modern tiled bathroom with walk-in shower, washbasin and toilet

Bedroom 3: rear facing room with walk-in wardrobe furniture and French doors to the garden. This 3rd bedroom is also good to use as a home office.

Garden:
For lovers of greenery and sun, it couldn't be better, the garden is located right on the south-west and its dimensions allow you to enjoy the sun all day on the various terraces.
The borders are overgrown with shrubs and perennials. There is an outdoor tap to water all the greenery.
In the garden is a spacious wooden shed to store gardening equipment and tools.
If you are interested in this property, schedule a viewing with us soon!

Details:
- Built in 1938
- Living area approximately 152m² measured according to BBMI (Branch Wide Measurement Instruction)
- Huge garden facing southwest without high-rise so free view
- The house is situated on OWN LAND
- Energy label C
- Modern electricity 12 groups and 3 earth leakage switches
- The house is heated by a REMEHA AVANTA CW5 boiler year 2022
- New plumbing (2 bathrooms and toilet room) 2023
- The window frames are all plastic/aluminium with double glazing
- Electrically operated sun blinds at the rear
- Original panel doors throughout the house
- Active and professionally managed VvE( contribution € 195,60 p/month)
- MJOP 2022 available
- Lots of storage space in the closets
- Space for 2 bicycles in the shared locked bicycle storage at the front
- Paid parking from 18:00 to 24:00 (parking permit approx EUR 97 per year)
- There are fibre-optic cables from T-Mobile and KPN in front of the door
- Delivery is possible immediately
- Due to the year of construction, the age and materials clause will be included in the purchase agreement

The stated dimensions are indicative, for the layout and dimensions please refer to the floor plan.
Interested in this property? You are of course more than welcome to come and view this attractive house.
Preferably use your own buying agent. Your estate agent will look after your interests and save you time, money and worry.
This information has been carefully compiled by us.
However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.