Tortellaan 8
Vogelwijk, Den Haag

Heerlijk gezinshuis (totaal 155 m2), met een ruime woon-eetkamer een mooie eetkeuken, 4/5 slaapkamers, twee badkamers, genoeg bergruimte, een voortuin en een achtertuin met twee fietsenbergingen en een achterom. Dit alles gelegen op eigen grond (bloot eigendom).

De mooie Tortellaan ligt op loopafstand van de duinen, het Westduinpark, de bosjes van Poot en het strand in de prachtige groene Vogelwijk. Diverse scholen en alle denkbare sportvoorzieningen zijn in de buurt te vinden. Een heerlijke buurt voor gezinnen.

Indeling:
Mooie en beschutte voortuin.
Entree met hal en gang en modern toilet met fonteintje. Ruime woon- eetkamer met houtgestookte haard en toegang tot de tuin. Fraai, zandkleurig, elektrisch bedienbaar zonnescherm over de breedte van de woonkamer. Ruime keuken, uitgebouwd en vernieuwd in 2016 met een modern keukenblok met hoogglans kastjes en grijs aanrechtblad. De keuken is voorzien van een koelkast met fresh zone, aparte vriezer, inductie kookplaat met afzuigkap, magnetron, oven en vaatwasser. De close-in boiler zorgt voor het warme water. Fijne lichtinval door het grote raam en de deur naar de tuin.

Vanuit de gang de trap naar de eerste verdieping: overloop met modern toilet met fonteintje.
Ruime achterslaapkamer met vaste kasten en deur naar het achterbalkon. Badkamer met douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en handdoeken radiator.
Tweede slaapkamer aan de voorzijde, eveneens met vaste kast en met leuk balkon aan de voorzijde. Beknopte zijkamer, ideaal als babykamer of werkplek.

Trap naar de tweede verdieping: overloop met bergkast. Leuke slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en twee vaste kasten. Naastgelegen badkamer met ligbad, douche, wastafel in meubel en urinoir. Aan de voorzijde nog zo'n fijne ruime slaapkamer met dakkapel en vaste kasten. Tot slot op deze verdieping een lekker ruim berghok.

Via een vlizotrap is de vliering bereikbaar met nóg meer bergruimte en de opstelplaats van de c.v.-ketel.

De achtertuin is ruim 12 meter diep en ligt op het zuidoosten. Er zijn twee ruime stenen bergingen voor fietsen en tuinspullen. De vrije ligging zorgt voor zonlicht gedurende nagenoeg de gehele dag. De achteruitgang komt uit op de Spotvogellaan en is handig voor in- en uitrijden van fietsen en containers.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar 1951
Woonoppervlakte 154,9 m2. Inhoud ca. 581 m3.
Gelegen op eigen grond. In 2014 is de erfpacht afgekocht en de grond omgezet naar bloot eigendom.
Verwarming en warm water via Atag c.v.-ketel, bouwjaar 2015. Keuken heeft een close-in boiler voor warm water.
Elektra 15 groepen met ALS en 3 fasen. Aparte groep aanwezig voor mogelijke zonnepanelen.
Voorzien van dubbel glas.
Energielabel C.
Gemeentelijk beschermd stadsgezicht Vogelwijk.
Oplevering in overleg.

Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze heerlijke gezinswoning te komen bezichtigen.
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.