Van Aerssenstraat 206
, Den Haag

Heerlijk, licht en ruim eerste etage appartement (ca. 108m2) gelegen in het populaire Statenkwartier. 2 slaapkamers, 2 badkamers, zeer goede conditie. Eigen grond. Energielabal C. Zeer actieve VVE, die binnenkort gezamenlijk zonnenpanelen gaat installeren.

De woning is gesitueerd in de zeer geliefde en populaire wijk Statenkwartier, een wijk tussen het centrum van Den Haag en Scheveningen, een echte top locatie. Hier vind je de populaire winkelstraat ‘de Fred’ met een grote variëteit aan winkels, terrassen en eetgelegenheden. Wil je even rustig wandelen en genieten van de natuur? Dan ligt het zandstrand van Scheveningen met leuke strandtenten en nog meer entertainment op nog geen 10 minuten fietsen, een echte aanrader! Statenkwartier is een prachtige, oude en statige wijk in Den Haag die erg in trek is bij Nederlanders maar zeer zeker ook bij Expats. Er bevinden zich in deze wijk veel ambassades en Internationale organisaties.

De locatie is werkelijk uitstekend. Het oude centrum van Den Haag is per fiets 20 minuten te bereiken, hier vind je de musea, theaters, bioscopen, grote winkelstraat met talloze leuke winkels, veel restaurants en het bruisende nachtleven. Ook Scheveningen is makkelijk met de fiets of met de tram te bereiken. Het openbaar vervoer is in Den Haag uitstekend geregeld en er zijn meerdere openbaar vervoersopties die je snel naar Centraal brengen, vanuit daar is de hele stad bereikbaar. Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen (A12 en N44).

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping en verkeert in zeer goede conditie inwendig en uitwendig. Fraaie parketvloer door het gehele appartement en dubbel glas. Mooi gestuct en geschilderd. In de slaapkamers zijn de wanden en plafonds geisoleerd tegen koude en geluid. Zeer recent is de binnenberging aangepast naar een tweede badkamer met eigen toilet. Bergruimte. Het appartement is zonder kosten te betrekken.

Indeling:

Portiektrap naar de 1ste verdieping.
Entree, tochtportaal, gang welke uitloopt naar een ruime centrale hal.De riante, sfeervolle woonkamer is voorzien van hoge, ornamentele plafonds en grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijke lichtinval. De kamer beschikt eveneens over een originele marmeren schouw en een mooie parket vloer.
De moderne, half open keuken is van alle gemakken voorzien en beschikt over een oven en magnetron, inductie kookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Opstelplaats c.v.-combiketel Remeha 2019. Tevens is de keuken voorzien van veel bergruimte. Vanuit de keuken wordt het balkon op het zuidoosten betreden.

De ruime, eerste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde. Van beide ruimtes zijn de wanden en plafonds nageisoleerd tegen koude en geluid.

De moderne badkamer is voorzien van een regendouche en wastafel met meubel.
Tweede nieuwe badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, (sanibreyeur) w.c. en opstelplaats wasmachine en droger.
In de hal bevindt zich een separaat zwevend modern toilet met fonteintje.

Zeer actieve VVE. Maandelijkse bijdrage € 100,=. De afgelopen jaren is er veel buitenonderhoud uitgevoerd, waaronder voegwerk aan de buitengevel, schilderwerk, vernieuwen van het dak. De VVE heeft net besloten om gezamenlijk zonnenpanelen te laten installeren op het dak. Welke en hoeveel is nog niet besloten. Wel is bekend dat het energielabel hiermee zeker een positie zal opschuiven naar B.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 108m2
- Inhoud 401m3
- Eigen grond
- Energielabel C
- Volledig voorzien van dubbele beglazing
- Volledig voorzien van fraaie houten parketvloeren
- Zeer actieve VVE
- Half open keuken voorzien van inbouwapparatuur
- 2 slaapkamers
- 2 moderne badkamers
- C.v.-combiketel (2019)
- Oplevering in overleg