Van Aerssenstraat 228
Geuzen- en Statenkwartier, Den Haag

Sfeervolle en royale parterrewoning van 116 m2 met 5 kamers en 80 m2 zonnige tuin in hartje Statenkwartier

Wonen in stijl op een toplocatie? Deze charmante en zeer ruime parterrewoning van ca. 116 m² combineert de klassieke stijl van begin vorige eeuw met een zee aan mogelijkheden. Gelegen in het populaire Statenkwartier, achter een karakteristieke gevel in een rustige straat, biedt deze woning niet alleen volop ruimte, maar ook sfeer, licht en potentie. En dat alles op loopafstand van de winkels van de "Fred", de haven van Scheveningen, het strand én diverse internationale scholen zoals de Franse en Duitse school.

Indeling:
Bij binnenkomst valt direct de royale ontvangsthal op, voorzien van prachtige stijldetails als bogen en paneeldeuren. De sfeervolle kamers en suite zijn voorzien van een originele schuifseparatie met 4 vaste kasten, hoge ornamenten plafonds, marmeren schouwen en een massief houten vloer. De achterkamer biedt via openslaande deuren toegang tot de zonnige achtertuin van ca. 80 m² op het zuidoosten – een waar verlengstuk van je woonruimte.

De woning beschikt over een nette doch eenvoudige keuken met originele servieskast, een eenvoudige badkamer, en drie slaapkamers. Twee in de uitbouw met toegang tot de tuin. De derde slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. Diverse vaste kasten met o.a. de aansluiting wasmachine en de meterkast.

Kortom:
Een uniek en sfeervol benedenhuis met riante tuin, authentieke details en een topligging in de internationale zone van Den Haag. Zoek je ruimte, licht, karakter én een geweldige locatie? Dan is dit je kans.

Belangrijke punten op een rij:
Bouwjaar 1914
Woonoppervlak 116 m2 met veel originele details
5 kamers, waarvan drie slaapkamers
Kamers en suite met schuifseparatie en 4 vaste kasten
Zonnige achtertuin van ca. 80 m² op het zuidoosten
Actieve VvE (1/3e aandeel), maandelijkse bijdrage €150
Energielabel B
Verwarming door Remeha Avanta combiketel, bouwjaar 2020
Dubbele beglazing in houten kozijnen, deels HR glas
Oplevering kan snel.

Interesse in deze parterre met potentie? Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Een niet zelf bewoond clausule zal in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.