Van Swindenstraat 107 A
, Den Haag

REGENTESSEKWARTIER - VAN SWINDENSTRAAT 107-A

RUSTIG GELEGEN VERBORGEN PAREL MET TUIN

Aan een groen hofje in het Regentessekwartier gelegen instapklare stadswoning met tuin.
Deze energievriendelijke 2-kamerwoning bestaat uit een lichte woon/eetkamer, een fijne slaapkamer, een separaat toilet in de hal en een badkamer aan de slaapkamer.
En natuurlijk de tuin van ca. 34m2.
Deze woning is in 2021 volledig gerenoveerd en voorzien van energielabel A.
Het is geen appartement dus geen maandelijkse VvE kosten!

Ligging:
In een rustige autoluwe straat in de wijk Regentessekwartier in Den Haag.
Het Regentessekwartier is een populaire wijk met veel winkels, restaurants en cafés in de nabijheid.
Openbaar vervoer naar de treinstations op loopafstand. Alle voorzieningen op loopafstand.

Indeling:
De entree van de woning is te bereiken via de ruime tuin. Centrale hal met apart toilet, de meterkast en een opbergruimte voor de wasmachine en droger.
Aan de linkerzijde van de hal bevindt zich de woonkamer met moderne open keuken in hoekopstelling.
De keuken is voorzien van een 4 pits inductie kookplaat en diverse overige inbouwapparatuur.
De tuin is via de openslaande deuren in de woonkamer te bereiken.
Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de slaapkamer, voorzien van opbergruimte.
Ook via de slaapkamer is de badkamer met inloopdouche en wastafel te bereiken.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1902, gerenoveerd in 2021
- Eigen grond
- Woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud
- Woonoppervlakte van 44m2
- Energielabel A;
- Zijtuin op westen;
- Verkoper heeft de woning zelf nooit bewoond
- Oplevering kan per direct
- Niet zelfbewoningsclausuele van toepassing op deze verkoop
- Projectnotaris Ellens en Lentze

De opgegeven maatvoering is indicatief, voor de indeling en afmetingen verwijzen wij u naar de plattegrond.
Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen.

Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

REGENTESSEKWARTIER - VAN SWINDENSTRAAT 107-A

A HIDDEN GEM IN A QUIET LOCATION WITH A GARDEN

A move-in-ready townhouse with a garden, situated in a leafy courtyard in the Regentessekwartier.
This energy-efficient two-room property comprises a bright living/dining room, a cosy bedroom, a separate toilet in the hall and a bathroom adjoining the bedroom.
And, of course, the garden of approx. 34m².
This property was fully renovated in 2021 and has an energy rating of A.
It is not a flat, so there are no monthly owners’ association fees!

Location:
In a quiet, low-traffic street in the Regentessekwartier neighbourhood in The Hague.
The Regentessekwartier is a popular neighbourhood with plenty of shops, restaurants and cafés nearby.
Public transport to the train stations is within walking distance. All amenities are within walking distance.

Layout:
The entrance to the property is accessed via the spacious garden. Central hall with a separate toilet, the meter cupboard and a storage space for the washing machine and tumble dryer.
To the left of the hall is the living room with a modern open-plan corner kitchen.
The kitchen is fitted with a 4-ring induction hob and various other built-in appliances.
The garden is accessible via the French doors in the living room.
To the right of the hall is the bedroom, which features storage space.
The bathroom, with a walk-in shower and washbasin, can also be accessed via the bedroom.

Key details:
- Built in 1902, renovated in 2021
- Freehold
- The property is in a very good state of repair
- Living area of 44m²
- Energy rating A;
- West-facing side garden;
- The seller has never lived in the property themselves
- The non-owner-occupancy clause applies to this sale
- Fast transfer possible
- Project notary: Ellens and Lentze

The dimensions given are indicative; please refer to the floor plan for the layout and exact measurements.
Interested in this property? You are, of course, more than welcome to come and view this charming home.

We recommend that you engage your own NVM buying agent.
Your NVM buying agent will look after your interests and save you time, money and hassle.
This information has been compiled by us with due care.
However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy or other errors, or for the consequences thereof.