Van Weede van Dijkveldstraat 38
Geuzen- en Statenkwartier, Den Haag

KARAKTERISTIEKE PARTERREWONING MET TUSSENBOUW AAN DE ACHTERZIJDE MET MAAR LIEFST 4 WOONLAGEN, DRIE SLAAPKAMERS, EEN KELDERRUIMTE EN EEN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN IN HET STATENKWARTIER.

In het geliefde Statenkwartier, op loopafstand van de populaire winkelstraat De Frederik Hendriklaan (“De Fred”), bevindt zich deze charmante parterrewoning. De woning ademt karakter en heeft nog diverse originele stijldetails, zoals diverse glas-in-loodramen en granitovloeren die goed bewaard zijn gebleven. Met een prettige indeling, vier woonlagen en een zonnige, groen aangelegde achtertuin op het zuidwesten, biedt deze woning een unieke combinatie van sfeer en ruimte.

INDELING
Entree via vestibule, tochtdeur naar de gang. Voorkamer en suite met achterkamer, gescheiden door een klassieke suiteseparatie met vier vaste kasten en schuifdeuren voorzien van glas-in-lood. De royale achterkamer met serre biedt door middel van openslaande deuren toegang tot de over de volle breedte gelegen achtertuin. De serre is licht en ruim en leent zich uitstekend als werkplek. Aan de achterzijde staat een pergola die is begroeid met een goed gedijende druivenrank, die ter hoogte van de keuken en de slaapkamer een groen en schaduwrijk plekje creëert.

De bijzonder ruime keuken heeft nog een nostalgische uitstraling dankzij het originele keukenblok met granito aanrechtblad. Daarnaast is de keuken voorzien van additionele kastruimte en is uitgerust met een koelkast met vriesvak, en een los, breed model 5-pits vrijstaand gasfornuis. Bijzonder zijn de glas-in-loodramen in de keukendeur en het raam ernaast. Ze geven het vertrek karakter en zorgen eveneens voor een afwijkend lichtspel.

Naast de keuken bevindt zich een (achterzij)slaapkamer van goed formaat, eveneens met toegang tot de achtertuin. Vanuit de L-vormige gang is ook de kelderruimte bereikbaar.
Trapopgang naar de eerste etage: overloop met toiletruimte en toegang tot de royale badkamer met dubbele wastafel in houten meubel, een inloop- annex doorloopdouche en een vrijstaand bad op karakteristieke pootjes.
Tweede etage: overloop met kastruimte en toegang tot de slaapkamer met toegang tot het achterbalkon.
Derde etage: overloop met toegang tot de derde slaapkamer aan de achterzijde en tot de was-/stookruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en de CV-combiketel.

KENMERKEN
• Gelegen op eigen grond
• Bouwjaar circa 1912
• Actieve V.v.E.; bijdrage € 100,= per maand
• MJOP evenals een bouwkundige keuring aanwezig
• Ca. 163 m² woonoppervlak verdeeld over begane grond en drie verdiepingen
• Zonnige, groen aangelegde achtertuin met veel privacy
• Kelder aanwezig
• De gang, de vestibule en zelfs de keuken zijn nog voorzien van de originele granito vloer
• Charmante en functionele zonneschermen (markiezen) aan de achterzijde
• Geheel voorzien van dubbele beglazing
• CV-combiketel, bouwjaar 2018
• Energielabel C, voorzien van zonnepanelen
• Hoge plafonds op de begane grond (ca. 3.20 m)
• Alle slaapkamers aan de achterzijde
• Rustige ligging, met strand, haven en openbaar vervoer binnen handbereik
• Gelegen binnen een gebied dat is aangewezen als Rijks Beschermd Stadsgezicht
• Oplevering in overleg

Een woning met karakter, ruimte en potentie, ideaal voor wie op zoek is naar een sfeervolle gezinswoning op een toplocatie in Den Haag.

Overig:
De opgegeven maatvoering is indicatief. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.