Westduinweg 156 B
Scheveningen, Den Haag

STRANDLIEFHEBBERS OPGELET!

Fraai ruim dubbel bovenhuis voorzien van 3 dakkapellen en een achterbalkon met vrij uitzicht op het Westen.
Deze instapklare energievriendelijke bovenwoning verkeert in goede staat van onderhoud.

LOCATIE:
Droom je van wonen op een plek waar je elke dag het gevoel hebt dat je op vakantie bent? Deze woning biedt precies dat! Gelegen op een fantastische locatie, vlakbij het strand en de zee, met de haven op loopafstand. Hier geniet je van de frisse zeelucht, het geluid van klingelende scheepsmasten in de jachthaven en zonovergoten dagen aan de kust.
In de directe omgeving vind je gezellige restaurants en sfeervolle cafés – perfect voor een ontspannen lunch of een avond uit. Voor je dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod zijn zowel de Keizerstraat als het populaire winkelgebied Frederik Hendriklaan (de "Fred") om de hoek.
Kortom: een perfecte mix van ontspanning, levendigheid en comfort op een toplocatie!

INDELING:
Open portiek naar 1e verdieping, voordeur, trap naar tweede verdieping;
overloop; toilet; L-vormige woonkamer doorgebroken met achterkamer; open keuken en toegang tot achterbalkon; binnentrap naar de 2e verdieping; overloop met opstelplaats wasmachine en droger; tussengelegen moderne badkamer met wastafel, bad, inloopdouche en toilet; ruime achterslaapkamer met dakkapel; voorslaapkamer met dakkapel en nog een derde slaapkamer met dakkapel.

AFMETINGEN:
Zie bijgevoegde plattegronden

OVERIGE WETENSWAARDIGHEDEN:
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Energielabel B
- Bouwjaar ca. 1930
- Ca. 118 m2 woonoppervlakte
- Voorzien van houten kozijnen voorzijde, met dubbel glas, achterzijde pvc kozijnen met HR glas
- Parkeren kan aan de straat, met een bewonersvergunning
- Niet zelfbewoningsclausule
- Oplevering kan vanaf 1 juli 2025
- VvE bijdrage € 37,50 per maand.

De opgegeven maatvoering is indicatief. Ondanks de staat van onderhoud zullen de "algemene ouderdoms- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Interesse in deze woning? U bent uiteraard meer dan welkom om deze sfeervolle woning te komen bezichtigen!
Schakel bij voorkeur uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.