Valkhof 118
Duivenvoorde, Leidschendam

Ruimte, licht en comfortabel wonen op een groene en gezinsvriendelijke locatie

In de geliefde en rustige wijk ‘Duivenvoorde’ vindt u deze ruime gezinswoning met eigen oprit, voor- en achtertuin én een grote berging. Een ideaal huis voor mensen die op zoek zijn naar licht, ruimte en talloze mogelijkheden. Met een woonoppervlakte van ca. 126 m², drie/vier slaapkamers, een woonkeuken en volop bergruimte is dit een woning waar u zich direct thuis zult voelen.

Ligging

De ligging is perfect: rustig, groen en gezinsvriendelijk. Scholen, speelgelegenheden en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Voor natuurliefhebbers ligt Landgoed de Horsten op fietsafstand. En de boodschappen doe je bij winkelcentrum De Prinsenhof of iets verder weg bij de Mall of The Netherlands. Bovendien geniet u van uitstekende verbindingen naar Den Haag, Rotterdam en Amsterdam – ideaal voor forenzen.

Indeling:
De zonnige voortuin (zuidwesten) verwelkomt u bij binnenkomst. Vanuit de hal met toilet en trap bereikt u de ruime woonkamer met sfeervolle houtkachel en handige trapkast. Grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een open uitstraling. De nette keuken in hoekopstelling maakt het geheel compleet. De keuken is voorzien van een inbouw koelkast met vriesvak, een vaatwasser, een combi magnetron en een ceramische kookplaat met afzuigkap.

Vanuit de woonkamer toegang tot de groene achtertuin. De tuin is ca. 44 m2 groot en heeft een royale stenen berging over de volle breedte en een praktische achteruitgang.

Vanuit de hal nemen we de trap naar de eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De uitgebouwde hoofdslaapkamer aan de achterzijde is bijzonder ruim en voorzien van een brede raampartij. De tussengelegen badkamer is uitgerust met een ruime douche, een toilet en een wastafelmeubel.
De tweede slaapkamer aan de voorzijde is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek.

Trap naar de tweede verdieping:
Een echte verrassing is de ruime en hoge bovenverdieping. Hier vindt u een derde royale slaapkamer met twee grote Velux dakramen, waardoor de ruimte heerlijk licht is. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die momenteel als werkkamer en wasruimte in gebruik is, en tevens plaats biedt aan de cv-ketel en de omvormer van de zonnepanelen. Deze kamer zou ook prima dienst kunnen doen als kinder- of logeerkamer.
Op de overloop is via een vlizotrap u een handige vliering bereikbaar met extra bergruimte.

Pluspunten op een rij
Woonoppervlakte ca. 126 m².
Perceel 141 m².
Ruime voortuin met mogelijkheid om de auto te parkeren op eigen terrein.
Grote achtertuin met schuur en achterom.
Geheel voorzien van dubbel glas, grotendeels HR++
Elektra 5 groepen.
Vaillant c.v.-ketel, bouwjaar 2021.
11 zonnepanelen (2017).
Energielabel A.
Sfeervolle houtkachel in de woonkamer.
Snelle oplevering mogelijk.

Zoekt u een lichte, ruime en duurzame gezinswoning met een ideale ligging? Dan is dit uw kans!

Interesse in dit fijne gezinshuis. Je bent uiteraard meer dan welkom om te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Ondanks de bouwperiode zal de "algemene ouderdomsclausule" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.