Geestbrugweg 108
Leeuwendaal, Rijswijk

Super leuk en zeer goed afgewerkt 4/5 kamer appartement op een heel centrale locatie op de grens van Rijswijk en Voorburg met uitzicht op de Vliet. Op loopafstand van het oude centrum van Rijswijk en fietsafstand van Voorburg en Den Haag.

De woning ligt op de tweede verdieping van een markant gebouw, heeft een balkon over de volle breedte op het zuidoosten en een eigen fietsenberging achter het gebouw. Het appartement is in 2020 intern gerenoveerd waarbij een woonkeuken is gecreëerd en er daardoor, naast de twee ruime slaapkamers een derde werk/waskamer is ontstaan. De keuken en het sanitair zijn modern en de afwerking van wanden en vloeren is strak. Oude elementen als schuifdeuren, glas-in-lood en paneeldeuren geven het huis karakter. Dit appartement is zo te betrekken en de oplevering kan snel.

Indeling
Gesloten portiek met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis.
Trap naar 2e verdieping. Entree naar het appartement. Prachtige hal met meterkast en toilet met fonteintje.

Zeer lichte woonkamer met vrij uitzicht richting de Vliet en het centrum van Den Haag. Originele suite separatie met vaste kasten en schuifdeuren met glas in lood.

Luxe eetkeuken in de achterkamer met een groot kook / spoeleiland. Het eiland is voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Tegen de wand een kastenwand met daarin de inbouw koel-/vriescombinatie en een nieuwe magnetron/oven.

De voormalige keuken is nu werk/waskamer met de aansluiting van de c.v.-combiketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Er is een vaste kast met extra bergruimte.
Daarnaast de ruime slaapkamer met vaste bergkast. Alle kamers aan de achterzijde geven toegang tot het balkon. En aan de voorzijde van het appartement de super ruime tweede slaapkamer.

Vanuit de gang bereiken we tot slot de moderne badkamer met inloopdouche en waskom in fraai wandmeubel.

Via een poort vanaf de straat bereik je de fietsenberging die achter het gebouw ligt. Super handig voor fiets, scooter of motor.

Bijzonderheden
Gelegen op eigen grond.
Compleet gerenoveerd in 2020.
Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, voorzijde recent voorzien van nieuwe kozijnen.
Energielabel C
Actieve V.v.E met een bijdrage van € 149 per maand.
De VvE heeft een professionele administrateur, een MJOP en een collectieve opstalverzekering.
Verwarming en warmwater via Intergas HR CV-ketel, bouwjaar 2020.
Oplevering kan op korte termijn.

Genoemde maten zijn indicatief. Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen.

Interesse in deze woning? Je bent uiteraard meer dan welkom om deze bijzondere woning te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.