Kastanjelaan 7
Rembrandtkwartier, Rijswijk

Rijswijk – Bomenbuurt – Kastanjelaan 7 (ENGLISH BELOW)

In de geliefde en groene Bomenbuurt ligt dit in 2024 volledig gerenoveerde en uitstekend geïsoleerde 3/4-kamerappartement met zonnig balkon en ruime berging.
Het appartement is met veel oog voor detail gemoderniseerd en combineert sfeer, comfort en energiezuinig wonen op een fraaie manier.
Dankzij de grote raampartijen, de slimme indeling en het vrije uitzicht voelt de woning bijzonder licht en ruim aan.

De woning is gelegen aan een rustige, groene laan in een van de meest populaire wijken van Rijswijk.
Op korte afstand bevinden zich het historische centrum van Rijswijk, het Hendrik Ravesteijnplein en de Rijswijkse Schouwburg.
Winkels, scholen, sportvoorzieningen en parken liggen allemaal in de directe omgeving.
Ook de bereikbaarheid is uitstekend: tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en via de nabijgelegen uitvalswegen zijn steden als Den Haag, Rotterdam en Amsterdam snel bereikbaar. P
arkeren kan direct voor de deur met een bewonersvergunning.

Via het afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen bereikt u het appartement op de eerste verdieping.
De ruime centrale hal geeft toegang tot alle vertrekken en beschikt over een moderne toiletruimte en een praktische bergkast met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. De voormalige kamers ensuite zijn samengevoegd tot één stijlvolle leefruimte met veel lichtinval en een prettige open sfeer.
Aan de voorzijde bevindt zich de zitkamer met grote openslaande ramen en een speels zijraam dat extra karakter geeft aan de ruimte.
Aan de achterzijde ligt de luxe open keuken met kookeiland.
Deze moderne keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven en Quooker.
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het zonnige balkon over de volle breedte van het appartement.
Hier geniet u in alle rust van vrij uitzicht over de groene binnentuinen. Het balkon beschikt bovendien over een handige extra bergkast voor bijvoorbeeld kussens en tuinmeubilair.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers.
De ruime hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van openslaande ramen.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens toegang tot het balkon en is momenteel ingericht als gasten- en kleedkamer.

De stijlvolle badkamer bevindt zich centraal in de woning en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoekradiator.
Ook vanuit de badkamer is het balkon bereikbaar.

Bent u op zoek naar een instapklaar, duurzaam en sfeervol appartement op een centrale locatie in een rustige groene woonomgeving?
Dan is Kastanjelaan 7 absoluut een bezichtiging waard.

Bijzonderheden

Bouwjaar 1957
Gelegen op eigen grond
Woonoppervlakte ca. 76 m² (gemeten conform BBMI)
Intern volledig gerenoveerd in 2024
Energielabel A
Actieve en gezonde VvE, bijdrage € 150,- per maand, collectieve opstalverzekering en MJOP
Reservefonds VvE circa € 17.000,-
Gehele woning voorzien van vloer- en muurisolatie
Volledig voorzien van vloerverwarming
Nieuwe elektra met 9 groepen en 3 aardlekschakelaars
Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur
Moderne badkamer en toiletruimte
Visgraat gelegde PVC-vloer in woon- en slaapvertrekken
Ruime berging aanwezig
Oplevering in overleg
Ouderdoms- en matarialen clausule van toepassing
Projectnotaris: Ellens & Lentze Notariaat en Mediation

De vermelde maatvoering is indicatief. Voor de exacte indeling en afmetingen verwijzen wij u graag naar de plattegronden van de woning.

Heeft deze sfeervolle en instapklare woning uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging om de ruimte, het licht en de afwerking zelf te ervaren.
Het inschakelen van een eigen NVM-aankoopmakelaar wordt daarbij aanbevolen; deze behartigt uw belangen tijdens het aankoopproces en kan u begeleiden bij alle belangrijke stappen.

Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld.
Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend.
Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan.

ENGLISH

Rijswijk – Bomenbuurt – Kastanjelaan 7

Located in the popular and leafy Bomenbuurt area, this beautifully renovated and excellently insulated 3/4-room apartment with sunny balcony and spacious storage room offers the perfect combination of comfort, atmosphere, and energy-efficient living. Fully modernised in 2024 with great attention to detail, the apartment is truly move-in ready. Thanks to the large windows, smart layout, and unobstructed views, the property feels exceptionally bright and spacious throughout.

The apartment is situated on a quiet, green avenue in one of the most sought-after neighbourhoods of Rijswijk. Within short distance you will find the historic centre of Rijswijk, Hendrik Ravesteijnplein, and the Rijswijkse Schouwburg theatre. Shops, schools, sports facilities, and parks are all nearby. Accessibility is excellent as well: tram and bus connections are within walking distance, and major roads provide quick access to The Hague, Rotterdam, and Amsterdam. Resident parking permits are available directly in front of the property.

Through the secure communal entrance with intercom system and mailboxes, you reach the apartment on the first floor. The spacious central hallway provides access to all rooms and includes a modern separate toilet and a practical storage cupboard housing the central heating system as well as connections for a washing machine and dryer.

The generous living room with open-plan kitchen forms the heart of the home. The former en-suite rooms have been combined into one elegant living space with abundant natural light and a pleasant open atmosphere. At the front of the apartment, the sitting area features large opening windows and an attractive side window that adds extra character to the room.

At the rear you will find the luxurious open kitchen with cooking island. The modern kitchen is fitted with high-quality built-in appliances, including an induction hob with integrated extraction system, dishwasher, refrigerator, freezer, combination oven, and Quooker tap.

From the kitchen you have direct access to the sunny balcony spanning the full width of the apartment. Here you can enjoy peaceful unobstructed views overlooking the green inner gardens. The balcony also includes an additional storage cupboard, ideal for outdoor cushions and garden furniture.

The apartment offers two well-proportioned bedrooms. The spacious main bedroom is located at the front and features opening windows. The second bedroom at the rear also has access to the balcony and is currently used as a guest room and dressing room.

The stylish bathroom is centrally located and fitted with a generous walk-in shower, double washbasin vanity unit, and heated towel radiator. The balcony can also be accessed directly from the bathroom.

Are you looking for a move-in ready, sustainable, and charming apartment in a central yet peaceful green residential area? Then Kastanjelaan 7 is definitely worth a viewing.

Key Features

Built in 1957
Situated on freehold land
Living area approx. 76 m² (measured in accordance with BBMI standards)
Fully renovated internally in 2024
Energy label A
Active and financially healthy homeowners’ association (VvE), building insurance and maintenance plan
Monthly VvE contribution: €150
Reserve fund approximately €17,000
Fully fitted with floor and wall insulation
Entire apartment equipped with underfloor heating
New electrical installation with 9 circuits and 3 residual-current devices
Luxurious kitchen with high-end built-in appliances
Modern bathroom and separate toilet
Herringbone PVC flooring in living and sleeping areas
Spacious private storage room
Transfer date in consultation
The sale is subject to an age clause and materials clause.
Project notary: Ellens & Lentze Notariaat en Mediation

The stated dimensions are indicative. For the exact layout and measurements, please refer to the floor plans of the property.

Has this stylish and move-in ready apartment sparked your interest? We would be delighted to welcome you for a viewing so you can experience the space, natural light, and quality of finish for yourself. Engaging your own NVM purchasing agent is recommended, as they can represent your interests throughout the purchasing process and guide you through every important step.

This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, no rights may be derived from its contents. The seller and estate agent accept no liability for any inaccuracies, omissions, or the consequences thereof.