Koningin Wilhelminalaan 156
Voorburg Noord, Voorburg

Opgelet: Nu te koop een heerlijk appartement op de eerste verdieping en met zonnig balkon, gelegen aan de mooie en super centraal gelegen Koningin Wilhelminalaan in Voorburg. Deze 88 m2 grote starterswoning heeft een gezellige woon- eetkamer ensuite, een keuken, twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer. Het achterbalkon ligt op zuidwest dus lekker op de middag- en avondzon.

De Koningin Wilhelminalaan ligt aan de rand van Voorburg met winkelcentrum De Julianabaan en de winkels op het KJ-plein op loop en fietsafstand. Zo ook het oude centrum van Voorburg met de zaterdagmarkt en de gezellige terrasjes rond de kerk. Maar de Theresiastraat, het centrum van Den Haag of The Mall of the Netherlands zijn ook allemaal zo bereikt. Het appartement ligt tussen station laan van NOI en station Voorburg, dus bus- tram- en treinverbindingen in overvloed.

Indeling:
Entree via portiek met trap naar de eerste verdieping. Eigen entree waarna L-vormige gang met twee vaste kasten en de wc met fonteintje.

De woon -eetkamer is licht en ruim en heeft een suite separatie met originele glas-in-lood schuifdeuren en twee vaste kasten. De woonkamer heeft een sfeervolle erker met leuk uitzicht over de laan en door de tegenover gelegen straat. De bovenlichten zijn ook voorzien van sfeervol glas in lood.
De keuken is netjes en voorzien van voornamelijk losse apparatuur. Ook is hier de opstelplaats van de c.v.-ketel. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon. Het balkon ligt op het zuidoosten, kijkt uit over de tuinen en heeft een balkonkast.

Ruime achterslaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is in 2019 vernieuwd en heeft een douche, een vaste wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Tot slot de voorslaapkamer die voor een eerste verdieping behoorlijk breed is.

Kortom een leuk huis op een centrale locatie waar je zonder al te grote aanpassingen in kunt.

Wetenswaardigheden:
Bouwjaar 1933
Woonoppervlakte 88 m2
Eigen grond
Energielabel D
4/181ste aandeel in een actieve VvE (45 appartementen) met een bijdrage van € 138,36 p/m
Collectieve opstalverzekering en inschrijving KvK zijn in orde en er is een professionele administrateur.
Deze VvE heeft een behoorlijke reserve. Voor nummer 156 is dat ca. € 6.000. Wel komt er voor alle leden een extra bijdrage voor herstel van balkons. Verkoper heeft hiervoor zelf al gereserveerd en zal dit bij verkoop overdragen
C.V.-ketel van AWB, bouwjaar 2011
Woon- eetkamer en voorslaapkamer hebben houten kozijnen met dubbel HR+ glas. Overige kozijnen hout met enkel glas
Badkamer vervangen in 2019
Aan de voorzijde vrij uitzicht over de KW-laan en de Van de Wervestraat
Oplevering kan op korte termijn (vanaf begin oktober)

Interesse in deze leuke etagewoning? Je bent uiteraard meer dan welkom om dit gezellige appartement te komen bezichtigen. Schakel bij voorkeur een eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Gezien de bouwperiode zullen de "algemene ouderdoms-, asbest- en materialen clausules" in de NVM koopovereenkomst worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.